中国人不止在澳洲买房,还要占领澳洲的房地产中介行业?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-18 澳洲元道置业


导读


谁说中国人就喜欢在国外买房呢?如今,中国人将目光投向了相关领域——房地产中介,不再满足于仅仅购买澳洲房地产,土生土长的中国人正在成为澳洲顶级的房地产代理,眼看着就要把澳洲的房地产市场变成中国人的天下了! 


 一个出生在中国的新南威尔士大学学生,7 岁时移居到了澳大利亚,她的专业是公共关系和广告,虽然已经到了毕业前的最后一年,但她还是选择当了一家房地产中介的销售助理,这样她能够比一般人早 5 年成为正式的房地产中介代理。 而她进入房地产行业并不是偶然,她的父母一直都在房地产方面有投资,母亲是房地产从业人员。在大学读到第二年时,她就发现自己更喜欢和人讨论房地产,市场上总有新房子出现,每一天感觉都是不同的挑战。尤其是她普通话说得倍儿流利,而这正是一个澳洲房地产中介市场上越来越变得重要的技能,因为想找好的投资项目的中国人太多了,中文能更容易在交流中获得信任。 

另一个中国毕业生也在做房地产中介,目前代理着 100 个对大型商业和住宅进行投资的中国大手笔投资者,而她的一个客户正在谈一笔价值 2000 万澳元的购买交易。 

尽管澳洲通过印花税提高等措施想限制海外购房者,但中国人对澳洲房地产的热情还在延续。这两位中介从业者都认为,中国的房地产市场价格太高了,许多人都负担不起,在澳洲买房就相对便宜多了,而且中国人对西方国家仍然十分青睐,因为环境好,他们更想搬到这样的好地方居住。而且,对大投资者来说,政策变化可能不是问题,那只会影响海外小买家。 
 

从数据来看,过去 10 年,悉尼的技术与继续教育学院地产专业发生了巨大的变化,中国学生的比重从 10% 增长到了 30% 以上。这种增长至少有一部分原因是因为中国买家带动了为其服务的中介的需求高涨。 

澳洲一家房地产中介的拍卖部负责人,在新南威尔士技术与继续教育学院教授销售和拍卖学,在他的班上学习房地产经纪的学生中,母语是普通话和广东话的人至少占了三分之一,而 5 年前,这些课堂上的中国学生屈指可数。最近他的两个班上,有 30%~40% 的学生有中国血统,其中的 70% 就出生在中国。这些中国学生比其他学生更专注于房地产行业的学习,学习十分努力,成绩突出。 

这位负责人甚至表示,如果在 10 年时间里,新南威尔士州的百强地产代理大部分都是母语说中文的人,也是意料之中的。 据澳洲一家地产网站的数据,过去 5 年,在国外买家市场中,中国大陆所占的比重从 10% 升到了 25%。2015 年,澳洲外国投资审查委员会批准了 243 亿澳元的中国房地产投资,多数位于墨尔本、悉尼、布里斯班、阿德莱德和黄金海岸。这种势头今年依然不减,2016 年第一季度,中国买家对澳洲房产的查询量与去年同期相比增长了 61%。



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