房地产市场透明度 | 澳洲全球第二为“高度透明” 北上广为“半透明”

<- 分享“澳洲房产大全”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-12 澳洲房产大全


根据仲量联行近期的调查报告显示,澳大利亚的排名比2014年上升1位,被评为全球第二大“高度透明”房地产市场。




市场透明度的报告两年发布一次,主要综合房地产市场数据的可获得性,政府监管力度,房产交易流程,地产权司法系统等因素评价。




仲量联行(澳洲)首席观察员David Rees表示,“从这些年的数据变化中,我们也可以看到房地产市场透明度的高低与投资金额的大小其实是有关联的。"


在澳大利亚投资地产,凭借其稳定和透明的监管和法律体系,使得海外资本在住宅和商业地产投资量出现了显著上升。公开数据显示,2015年,外国投资者占到澳洲商业地产市场投资额的42%,约为310亿元,比过去10年平均值涨了一倍




David Rees表示,随着配置到房地产的资本增多,投资者要求进一步改善透明度。


他说,“科技能够让投资者对房地产市场格局进行更加精准的评估,允许对不同市场的透明度进行很好的分析。与此同时,跨境投资的快速增长意味着投资者十分看重精确和及时的信息。”


他说。“澳洲透明度高的原因很多。与亚太地区的许多市场相比,澳洲有很强的法律框架来界定和保护产权,并且拥有一个开放和稳定的招投标过程。”


David Rees强调,房产市场的每个环节都需要信息的透明,尤其是在住宅市场,投资者大多依赖于公开的公共信息。如果政府意识到了透明度的重要性,那么其市场的透明度将得到改善。


仲量联行的这份报告对全球109个国家和地区的房地产市场透明度进行了追踪和分析,并将这些国家和地区归类至五个透明度级别,分别为高度透明、透明、半透明、低透明度及不透明。


在这个榜单上,英国,澳大利亚,加拿大和美国的头四位。而低透明度和不透明的来自非洲、亚洲和南美洲中美洲这些国家。




中国香港依然是中国最接近“高度透明”的市场之一,在今年的报告中,排名第15位。中国台湾则首次进入“透明”市场之列,相比2014年的第29位提升6位,晋级的主要原因是其在租户服务和市场数据方面的明显改善。




中国内地的两大城市上海和北京为“半透明”,接近“透明”市场的临界点。而在2004-2006年时,则被评估为“低透明度”市场。变化的背后,最显著的改善来自“市场基本面”和“投资表现评估”。不过与透明度高的国家相比,仍有很长一段的距离。




(以上内容来源于 www.afr.com.au 及 仲量联行官方网站)



“订阅公众号”    获取更多澳房原创资讯!!!!!!!!!!!!!






点击展开全文