敲黑板!澳洲留学校外租房套路太多怎么破?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-14 澳洲移民家园


租房,算是去澳洲留学党最大的一个问题。选择学校宿舍太贵,想拼租又不知道套路,每每到开学季,众多小伙伴们问的最多的问题,除了租房,就是如何租房,去哪里租房!所以,去澳洲留学校外租房套路太多怎么破?敲黑板,划重点,留学顾问手把手教你如何在澳洲租房!

去哪里找租房?

房产中介;

租房网站;

媒体广告,学校网站,社交平台,朋友圈子;

注意:一般澳洲贴出来的租房广告中,house/apartment的大小和别的地方有所不同,例如apartment 2+1的大小是包括两个房间(卧室),一间厨房和一个客厅。所以,在租房之前最好去实地看一下

租期一般多久?

一般,在校外租房(house/apartment),适合比较长时间的停留(公寓至少6个月,house至少1年)。如果你找的是租房中介,将会和你签订一个至少6个月的合同(6个月以下的情况很少)

在哪里租房?

下一步也就是要找个好的租房位置了,这就要根据你的要求和条件找一处合适的地点了。例如周边要求,靠近学校,工作地点,购物等等;或者活动要求,公园,运动场所,沙滩等;或者对环境的要求,干净整洁,安静一点的;

谁和你一起租房?

租房时,要了解的非常重要的一点就是,知道你将和谁一起租房,公寓一共拼租几个人?都是什么类型的人?你介意和他们一起拼租吗?

房间质量怎么样?

不同的房间有不同的风格类型,不同的质量,有的房间属于现代风格,靠近是市中心,生活交通方便,但租金高;有一些公寓在郊区,远离市中心,相对比较安静,距离学校远,但是租金低。在你租房之前,你需要首先为自己设立一个租房的预期:想要的房间大小,类型,风格,以及对于租金 的预算是多少。

小贴士:在签合同之前检查好所有条件。在和租房中介或房东签合同之前,确保你了解了房间所有的重要条件,某些可能出现的情况也要及时指出,以免造成你的损失。租房之前中介会给你一份condition report,阐述房间的情况,这个一定要好好写,有任何的条件都要写清楚,否则合同结束的时候就会变成你的责任。

到底该如何租房?

和国内不同的是,如果你对房间情况满意,还需要出具个人的一些条件,填写租房申请,例如你的信用。除了你考察房间,房东也会考察租户,考虑要不要租给你。

签合同:当签订合同时,必须要达成以下条件:可退回的押金(Bond),一般是4个周的租金。如果在租期结束,房间状况良好没有损害,租金将会全额退回。但押金由于房间的一些小损害,或者清洁问题被扣除一部分,也是很常见的。租金,一般会要求你提前支付2-4个周的租金;Condition Report:合同的附件,确保了房间的质量,找到房间的一个小的毛病也必须要指出,即使是墙上的一个黑点。

有什么变故怎么办?

如果房东想要变动租房合同,例如涨房租,那么需要房东提前60天通知租客(新州法律);

如果在租房期间有任何问题(设备损坏等),都可以直接找房东或者中介;

租房小贴士,如何才能在悉尼租到房?

澳洲的第一个城市悉尼,颜值高,环境好,又宜居,自然也是吸引了不少的留学生和来自世界各地的想要移民澳洲的人,所有悉尼的租金也是不断上涨。所以,想要在悉尼找一处合适的租房是一项挑战,好不容易找一处合适的吧,你会发现还有其他20-50个人和你竞争。

租房小贴士,如何才能在悉尼租到房?

澳洲的第一个城市悉尼,颜值高,环境好,又宜居,自然也是吸引了不少的留学生和来自世界各地的想要移民澳洲的人,所有悉尼的租金也是不断上涨。所以,想要在悉尼找一处合适的租房是一项挑战,好不容易找一处合适的吧,你会发现还有其他20-50个人和你竞争。

提交的文件,例如:

带照片的有效证件—例如护照等;推荐信—你的前房东,目前公司等;工资单,资金证明—如果你是留学生,没有工作的打算,你可以向房东提供你的资金证明,证明你有能力支付未来房租;

租房流程有哪些?

1.联系租房中介,组织一次看房;

2.如果有可能提前准备好一份租房申请,可以在看房过程中直接提交;

3.租房中介也可能会在看房过程中观察你的行为,所以,对房间以及里面的东西都小心一些;

4.表达一下你比较喜欢这个地方,并想要长期租;

5.如果你看中房间,准备好一个月的房租以及押金;

6.确保和你一起租房的小伙伴们也准备好所有材料;

7.留下一个好的第一印象:礼貌,友好;

租house/Apartment,有哪些网站?

www.rent.com.au :买房,拼租;其他租房信息等;

www.realestate.com.au:买房,租房,拼租等;

www.domain.com.au:租房,买房,拼租等;

www.shareaccommodation.org:拼租,旅馆,租房等;

www.rent-a-home.com.au:假日租房;


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