根据国际房地产服务领军机构莱坊(Knight Frank)最新发布的数据称，尽管市场弥漫着不确定性因素，6月24日英国公投脱欧结果公布后的一周内，伦敦房产销量增长了38%，打破预期。
莱坊表示，由于英镑汇率大幅下跌，公布结果后的周末便吸引了众多逢低抄底的海外买家。此外，销售量环比上月增长了29%。莱坊合伙人、全球住宅研究部主管Liam Bailey表示：“我们看到了一个明确的上扬行情。”
作为全球金融中心，伦敦吸引着众多来自中东皇室、俄罗斯富商以及亚洲亿万富翁的房产投资。当英镑兑美元贬值约15%，这些以美元为交易货币的投资者享受到了非常明显的优势。
“尤其是来自香港的投资者，他们明确表示，汇率带来了难得的机遇，”Liam Bailey表示。
莱坊合伙人、全球住宅研究部主管Liam Bailey
“自英国公投以来，前来咨询的人士增多，特别是亚洲的高净值人士及家族，他们依然将伦敦视为地产投资的可靠目标，”世邦魏理仕(CBRE)亚太区研究部主管金纬(Henry Chin)在接受路透社采访时表示。很多投资者抄底购进伦敦的高档公寓或联排别墅，显示出他们热衷于继续在英国进行投资。
专家还表示，销量提升的部分原因是卖家在脱欧结果公布前后，降低了价格。莱坊伦敦住宅调研部的负责人Tom Bill表示：“疲软的价格增长，与公投导致的经济及市场不确定性共同作用下，促使卖方在过去几个月中降低了要价。”
但是，随着富时100指数的反弹和英镑的复苏，预计销售的激增无法持续整个夏季。Bailey先生表示，根据数据和买家兴趣，仍有许多人计划在接下来保持观望。
亚洲买家趁机抄底
虽然自公投结果公布以来，市场弥漫着紧张的气息，一些英国本地投资者搁置了原本的房产规划。然而，对于海外一些手头有余钱、又甘愿冒险的富人和私募股权投资者而言，英国房地产当前的行情，不啻极为诱人的机会。
野村(除日本外)亚洲的理财首席投资官Johnny Heng表示，亚洲投资者不太可能受英国几大地产基金暂停赎回的影响，因为他们在英国此类基金中没有大规模曝险，一般情况下他们更倾向于直接投资公寓和独立屋。
据世邦魏理仕研究公司(CBRE Research)，亚洲买家钱多且寻求分散投资，是去年伦敦中心地区最大的买家之一，在205亿英镑的总交易中占据19%。
多种因素促使中国投资者斥资数以百万计美元购买伦敦高端公寓、英国乡村高尔夫俱乐部和葡萄酒地产。中国投资者和香港买家在去年亚洲购买伦敦中心地区的交易中占了45%的份额。
基汇资本(Gaw Capital)董事长吴继炜
目前一些亚洲大型地产投资者表示，仍非常看好英国。
“(伦敦)仍将是世界上重要的金融和保险之都，短期内甚至永远都不大可能被法兰克福或巴黎取代，”总部位于香港的基汇资本(Gaw Capital)董事长吴继炜(Goodwin Gaw)对路透社记者称。
中国最大综合性民营企业——复星国际董事长郭广昌在英国公投公布结果之后也表示，英国脱欧超出绝大部分人预期，复星在英国的一半项目都做了对冲，所受影响相对中性。复星将脱欧造成的市场大幅波动当成一种机会，并会寻求更多英国和欧洲投资机遇。
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