刘女士是美国房产公众号的粉丝，办了美国移民在等排期，有配置美国房产的需求。客户本人去过美国旅游，对美国的风土人情甚是喜欢，但是美国对于客户来讲，既熟悉又陌生，幅员辽阔，实在无法决定哪里居住最适宜自己，同时，客户也在盘算在美国买在哪里，花多少钱买？才真正算是性价比最高的选择。

刘女士已于今年2月份接到美国移民局的面试通知了，绿卡获批指日可待。但是美元汇率不断高涨，让刘女士心急如焚，赶紧联系到我们。我们综合分析了移民排期以及客户情况之后，都认为现在是出手时机。首先，对于现阶段的美元一路高涨的态势，如果再不尽早兑换，光汇率就会损失一笔不少的钱。其次，美国的一线城市房价一路飘高，已是热门标的，可关注二三线城市，其三，如果需要贷款购房的话利息也会越来越高。

所以，我们建议把问题一分为二来看。首先，我们从纯投资的角度出发，建议客户虑配置一套性价比不错，项目周边配套以及居住环境符合“自住”需求的联排别墅，这样，在刘女士身份获批登陆之后，即便是想更换居住地，也可以很快将此套房产作为“投资房”。而且客户投资的社区附近是当地有名的“A级学区”，客户若自住，小朋友可以在美国本土受到优等的教育。客户当场就决定定下这套房。

在工作人员和开发商的全体配合下，刚进5月份，这套房子很快就要交房了。客户听了很开心，但是离刘女士登陆美国还有一个月，我们便想办法帮客户进行了航拍，让客户身临其境感受项目实景，验房过户全程授权给我们如期完成过户手续。

同时得知开发商项目结盘样板间家具可转售，我们及时找开发商沟通最后仅1万美金全包下样板间所有的家具及装饰，找了当地的搬家公司，一天之内帮客户安顿了好了美美的家。

今年6月，刘女士全家飞往美国。我们美国本地的工作人员去机场迎接了刘女士一家，把他们带到新买的别墅里，刘女士一家对我们推荐的这片社区及这套别墅的内装外饰都给予了很高的评价。并很高兴的表示一定还会和我们再次合作。