【EB5】未来区域中心将越来越少:除了诈骗,不做项目也会被吊销!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-20 环球移民美国移民



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郑重宣布,EB-5区域中心大跃进已进入尾声,新常态是区域中心将从缓慢减少到快速大规模递减!而强者恒强,弱者会被市场淘汰消失。可能各位寻思,之前那么多区域中心申请了,是有项目啊还是有关系拿项目啊?

可以负责人的告诉你,都不是,是看中国人傻钱多,挤爆了EB5,那么烂的骗子项目都能忽悠到中国土豪,所以区域中心从100来家扩充到现在的847家,短短3-4年翻了8倍!可惜这帮盲目的人不知道,自己的钱基本是给移民局和移民律师创收之外,基本打了水漂。 


小编认为,在中国客户大量排期,完了EB5各种政要、官员还日日站台宣传,鼓励投资,那些个区域中心要死个至少90%,EB5大环境日益艰难,而各种外国和尚以为弄了个区域中心就能来中国圈钱,根本不了解国内的EB5销售和市场情况,也算是匹夫之勇。


估计这里有人质疑,那些搞区域中心搞项目的不是传说中的成功人士嘛?怎么就被我说成了愣头青了。首先,无论是华尔街的基金经理啊,还是中国的散户,盲从最后套牢的例子实在数不胜数。另外,现在不缺钱在美国就能谈妥融资的人,根本不会想到EB-5吧,募集资金不确定性大,代理销售情况不可控,投资人万一资金证明被拒了还得退钱,还得为创造就业提供很多报表数据·········烦都烦死了。而那些抱有侥幸心理的赚大钱的愣头青们,要么就是为了骗你五十万,要么就是觉得那么烂的项目都能在中国市场大行其道,自己的好太多,自然是满怀信心的杀过来。

可惜啊可惜,来到中国市场才发现自己打错了如意算盘,各种卖不出去,而且成立区域中心一点都不便宜,都得大几万美金。而且,目前移民局已经终结了55个区域中心,未来1-2年还会更多。除去欺诈的骗人不谈,移民局终结区域中心的理由是“没有促进当地经济发展”,用通俗的表达,及是没有做过任何项目!哈哈哈,不作为,也被吊销,那么移民局的忍耐限度到底是多久呢,大侠目测是5-6年,不过随着区域中心的越来越多,移民局可能会提前到3-4年。

并非空口白牙吖,美国移民局公布了新的“管理决定”链接:https://www.uscis.gov/laws/admin-decisions?topic_id=1&newdir=K2+-+Regional+Center+Termination%2FDecisions_Issued_in_2016/ ,目前里面有两个案子,都是被终结的区域中心不服上诉,然后依然维持原判的。我们拿知名的美国生活公司在华盛顿州的某区域中心举例,此区域中心成立于2008年,最近一次I-924A的递交时,移民局就质疑其有多个假设项目,却不曾做过任何EB-5募集,然后此区域中心在2015年被终结。虽然此区域中心没有任何不良记录,也跟移民局大倒苦水,说了项目为啥做不成,但是扯东扯西移民局也没买账。另外一个案例的情况也类似,2009年成立,没做成任何一个项目,只有潜在的意向。

考虑到竞争如此激烈,中国市场如此艰难,那些个项目方如果没有什么奇招,恐怕2-3年中也会收到移民局的终结通知,用不作为为理由给关了吧。这对新手菜鸟们无疑是乌云压顶啊。除非自己本身就是开发商承担的起相关费用,中间人的生存空间真的太小。另外,一些小的没有啥亮点的项目,也会随着区域中心一起被市场淘汰。

讲到这里,不造大家是否能看出端倪,一些过去做过项目的区域中心,已经赚了一笔,也有项目,所以除了诈骗,基本没可能被终结,另外也因为经验和口碑和前期市场铺垫,比较好销售。那些新手区域中心,如果没有特别之处,其生存压力非常大。这就跟有人10年前做电商,和现在做电商一样的道理吧。另外,在未来生存激烈的情况下,恐怕区域中心的收费,佣金以及利息都会开始下降了。然而这依然没有啥卵用,老牌区域中心拿出一串串的项目募资成功案例来,开发商依然乐意支付较高的费用,由此可见,能忽悠也是一种本事。

文章来源于大侠的EB5八卦江湖

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