【投资指南】澳洲首府城市房价涨or跌?!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-21 搜澳网


澳洲首府城市别墅中位价
2016年6月



悉尼:$1,021,968,年涨幅1.2%

墨尔本:$740,995,涨幅7.4%(最高)

布里斯班:$521,915,涨幅4.3%

阿德莱德:$498,927,涨幅4.4%

柏斯:$568,132,涨幅 -5.6%(最低)

堪培拉:$654,306,涨幅4.8%



澳洲首府城市公寓中位价
2016年6月

悉尼:$669,830,年涨幅0.4%

墨尔本:$450,933,涨幅2.7%(最高)

布里斯班:$370,251,涨幅-3.2%

阿德莱德:$294,165,涨幅 0.1%

柏斯:$367,025,涨幅  -7.8%(最低)

堪培拉:$399,505,涨幅 -4.4%


搜澳观点

悉尼

 

经历了6个月的持续下降,悉尼房地产市场6月份的表现上升2.4%。整体来讲,悉尼公寓的表现更佳,其中西区表现十分强劲,吸引了大批自住及投资者入市。


墨尔本

 墨尔本的房屋中位价涨至4年来的最高的记录,也是是澳洲所有首府城市中表现最好的。其中别墅表现最佳,别墅价格在过去的一年的涨幅达到7.4%,而公寓价格在过去的一年涨幅仅达为2.7%。


如今,墨尔本东部、东南部的房地产市场发展滞后,北部、西部房地产市场反而一跃成为最佳的表现。

澳央行维持的历史最低的利率、澳洲目前较低的别墅库存量,以及投资者上涨的需求,造成了墨尔本房价的持续上涨。


根据HILDA的调查显示,墨尔本自住房的比例自2001年以来下降了8%,2001年自住房为74%,今年仅为66%

布里斯班

布里斯班的别墅与公寓价格在6月份拉开了10年以来最大的距离。别墅自2012年以来需求持续上涨,目前最大的需求集中在布里斯班市中心5-10公里范围内的别墅。



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