【财经】报告称:悉尼房价就像脱缰的野马,34年后在悉尼买房要640万!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-18 澳洲中文台



到2050年,悉尼房价中位值将膨胀至640万澳元,除非有什么措施能够将房价拉离上升轨道。


据《每日电讯报》报道,届时,普通买家得拿相当于年收入18.7倍的钱去买房。


Finder.com最新的模型显示,悉尼房价将会一直增长下去。虽然其他首府城市的房价增长速度和收入增长水平基本保持一致,但悉尼的房价已经逐渐失控。


对房屋价值指数进行分析后发现,现在,悉尼的普通买家得把相当于年收入13.5倍的钱拿来买一栋中位价的房屋,即78.2万元。




过去20年间,房价增速是收入增速的三倍以上。


1996年,悉尼住宅均价是平均收入的六倍,但从那以后,房价暴增了270%,收入却只增加了87%。


Finder理财专家Bessie Hassan表示,虽然这样的预测对投资者来说是好消息,但自住业主面临着很大的财务压力。


“我们将看到更多高耸的公寓楼建筑,很多人会搬到纽卡索等地方,进行长距离通勤。悉尼还将是一个中心,但并不是所有人都居住在悉尼地区,”她说。




由于房价不断上涨,很多悉尼人根本就不愿意将自己手中的房子放到市场上出售。


因为房东们知道,卖出去的房子,以后就再也买不回来了。


这种情况导致悉尼人惜售房子,房源短缺,价格上涨。


室内设计专家Nikki Nixon和她丈夫Scott刚刚在Dee Why买了一套三睡房房子,价格是145万。而在1984年,这套房子的价格仅9.9万而已。


Cunninghams Real Estate经纪人Michelle Galletti表示,如果政府不出手控制悉尼房价的增长,那么悉尼房价的中位值将在2050年上涨到640万澳元。


当然,房价增长不仅仅是悉尼的事情,根据Finder.com的预测,其它澳洲首府大城市的房价也会增长。


只不过,悉尼的增长如脱缰野马,一路狂飙。



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