拍卖现场直击 | 房产价格更接地气,百万以下占到65%,低价房产受追捧!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-20 后花园房地产在线


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后花园上市房源播报

后花园7月20日共有376套住宅上市,其中奥克兰116套,基督城46套,惠灵顿41套,汉密尔顿32套。另外,还有253套新西兰租房信息。

更多详情请听<后花园上市房源播报> !

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以下是正文


        新西兰房地产协会(REINZ)最新出炉的房产报告声称,新西兰全国6月新上市的房源数量同比下降40%,部分地区甚至减少了50%。以奥克兰为例,最近十周以来上市房源持续减少。另外储备银行于昨日公布了将在9月1日提升投资房贷款首付比例(至40%)的信息。

      在这种情况下,房市到底会发生什么改变呢?今天小编走进拍卖场,为您带来房市第一线的现场资料。




虽然上午仅有12套房参与拍卖,但拍卖现场人数也不算少,基本可以坐满所有的座位,大概有三成是华裔面孔。今天一共有35套房产参与拍卖,拍卖的房产数量依然不算多,其中上午12套,下午23套。全天一共卖出23套房,清盘率达到了65.7%。其中100万以下的房产有15套,近8处房产价格在100万到200万之间,没有房产超过200万新西兰元!



今天的冠军房位于Glendowie,价格是仅为171.1万新西兰元,比此前每周的冠军房价格低了不少下面就让后花园来带您领略一下冠军房的风采。


冠军房



这栋171.1万的房产位于11 Kinsale Avenue, Glendowie,是一栋3房1卫浴的独立别墅。



842平米的大地,分割潜力无限。



内部宽敞舒适,设计温馨简约。



双人间进一步提示房屋的容量



储物间可将全部杂物有序安放



Glendowie位于奥克兰中区东部的Eastern Bay,这里风景优美,交通便利。在Eastern Bay,古老的店铺和现代的商店并存,您可以一边欣赏海滨风情,一边享受都市生活。此外,这一带的教育水平也很高,有很多声望很高的中小学。


亚军房




这套售价167.5万的亚军房位于好房云集的Mt Eden,是一栋占地371平米的三房一卫。地处安静街区,近车站学校,适合自住和投资。


价格可负担房产较多,且竞价激烈


今天,售价在100万以下的房产有15套之多,而其中有6套是70万以下,属于较为“可负担”的房产。这6套房子由4栋House,1栋Unit和1套位于市中心的一居室公寓组成。




值得一提的是,今天竞价最激烈的住房基本上都集中在这几套可负担住房,买家纷纷采用稳扎稳打的策略,以很小的涨幅出价,将价格咬得很紧。这样焦灼的气氛虽然没有气吞山河的气势,但却透出了一股不达目的誓不罢休的执着。奥克兰房市的刚需由此可见一斑


后花园观点


经历了前几周略显沉闷的拍卖会之后,从本周开始,奥克兰的房屋拍卖场终于再次出现了“人山人海”的状况。虽然房源数量依然有限,但此起彼伏的竞价声似乎已经让人看到LVR新政的影响。


相信在未来的几周,拍卖场上将会继续保持这样的节奏,投资者们都希望在新政实施之前能够赶上低比例首付的最后一班车


今天在卖出的23套住房中,有15套是100万以下的价格,这一方面说明购房者更加理性,另一方面也让首次置业者看到了买房的希望。


除了对首次置业者意义重大之外,可负担性住房的增多对投资者来说也是一个利好。因为相比于那些动辄几百万的豪宅,相对廉价的入门级住房往往拥有着更“刚”的需求,随着奥克兰城市规模不可避免的扩大,这些更接地气的住房无疑拥有着更大的升值空间


以下是今天的拍卖结果:




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