泰国买房确实划算 !!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-20 i美国房产


在国内,买个房要考虑的东西实在是太多了,房产税,契税,除了这些费用,你还要担心公摊面积。当你做完这些功课后,你会发现你还没有永久产权!!!


可是在泰国,情况就不一样了。

在泰国买房,你可以完全忽视房产税,契税,个人所得税(二手房交易才需要)这类费用。而且,泰国房子没有公摊面积,都是纯室内使用面积,没有公摊面积,更好的是都是永久产权!!!


对!你没看错!!!


除了这些之外,泰国地产还有更多吸引你购的优势,

 

1,房价

在价格上泰国房价已占优势,泰国房产价格比国内更实惠,曼谷市区的房价均为2-3/平人民币起。而北上广市区房价最低5/平人民币起。

2,各种附加费用

在泰国买房,不需要缴纳房产税,契税这类费用。购买者只需缴过户费、水电表安装费,房屋维修基金一般按开放商而定,和预付一年的物业费之外,就没有其他的费用了。

3,出租回报率高

在国内,一般的情况是房价高租金低,一个两百万人民币的房子月回报率均为房价的2-3%。在泰国一百万人民币以内就能买到一个不错的房子,而且月回报率均为房价的5%-8%。地段好的还可到达15%,当然房价也就不一样了。

4, 精装修房 

在泰国,一般公寓房的售价都是包括装修的。开发商会把房子装修好后再交给业主,业主只需购买家具就能入住了。也有其他的开发项目是直接提供家具家电的,让业主直接提包入住。


5,公寓设施 

泰国大部分新建的公寓都内设泳池和健身房,如果高级点的有些还自带桑拿,温泉或者高尔夫球模拟。这些设施都只要住户每个月固定缴纳物业费后就能免费享用。相比之下国内的一写公寓的这类设施都是按门票收费的。而且泰国公寓停车位都不需要业主购买,开发商都会提供停车位给业主。

  除了以上的各种因素之外,泰国的大环境也是吸引国人到泰买房的因素之一。


1,空气质量

同样是首都,和北京相比曼谷的空气质量有着绝对性的优势。因为大部分工业区都位于曼谷的郊区,市中心和人口密集地段都是办公楼,商业大楼和住宅,因此曼谷的空气质量是非常好的。较好的空气是养老和居住的首选。

2,性价比高的国际级教育

泰国有着许多和国外挂钩的教育机构,他们的课程项目都是直接和国外的课程挂钩的,而且还加入了泰语学习课程,让小孩能够体会双语或三语教育。为国际化市场有更好的准备。而且相比之下学费会比国内来的较低,可是孩子们得到的教育水平是一样的。

3, 医疗设施

泰国的医院大部分都是西医,近年来有些医院也聘请了,精通各国语言的医助,能为来自不同国家的人服务,而且泰国医院的医生大多都是海外留学回来的,拥有较高的资历。更值得一提的是泰国的医院大堂设计的高档指数几乎能媲美更五星级大酒店。让你能在舒适的环境下就医。


【来源:网络

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