这群悉尼年轻人专挑火灾房买,翻修后转手卖掉就能赚10万!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-18 澳洲新鲜事



进入竞争激烈的悉尼房市,年轻的买家开始抢购遭受火灾破坏的房屋。

  

据《每日邮报》报导,由于这些房子的墻壁被熏黑、房价被烧尽,售价低于平均水平,但是,它们的翻修成本通常不高,因此受到年轻买家的青睐。

  

今年4月,迈克尔·佩里(Michael Perry)和妻子比安卡(Bianca),以及朋友威廉姆斯(Jamie Williams)在悉尼西区Liverpool附近的Busby买了一栋发生过火灾的房子。

  

迈克尔告诉《每日电讯报》,为了买下它,他们还得和其他买家竞价。“一段时间以来,我们都想买一栋像这样的房子。我们知道,如果我们想买下它,得在举行拍卖会之前行动。”




三人以44.05万元的价格在举行拍卖会前买下这栋位于Guernsey Street 24号的房子。

  

经过大规模的翻修,这栋房子以55万元的价格重回市场,由Richard and Wrench-Hoxton Park的诺曼(Phil Norman)代理。

  

诺曼表示,它现在是当地最好看的房子之一,翻修使得它的身价大幅攀升。



 

4月,悉尼内城区Surry Hills Little Riley Street 48号的一栋两卧室楼房在拍卖会上以91.1万元的价格售出,比当地平均价格少50万元。

  

悉尼内西区St Peters的平均房价为110万元,但Frederick Street 81号一栋发生过火灾的独立式砖房在2014年卖出了79万元的价格。

  

这两栋房子都吸引了很多买家的注意力,拍卖会现场也非常热闹。

  

不过,如果你在什么都不了解的情况下也跟着去抢这样的房产,可能会白白烧钱而且赚不到利润。



  

买家经纪人格雷(Chris Gray)表示,电视装修节目令把房产界的“丑小鸭”变成“白天鹅”变得很流行,但没有经验的人翻修时得花费昂贵的代价。很多人都是一时冲动进行翻修,没有经过理智的思考和计算。

  

Binvested创始人伯奇(Nathan Birch)曾对很多被火灾焚毁的房子进行凤凰涅槃一般的翻修,获益超10万元。不过,他表示,这是一种充满风险的策略。有的房屋受损太严重,翻修起来得不偿失;有的翻修完,价值也只比成本高一点点。

  

他表示,只有在火灾没有损坏屋顶结构的情况下,投资这类房产才有意义。




图片均转自网络

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