以下是一个生活在万锦市的王先生的基本家庭财务状况:
王先生现在选择的是RBC的5年固定利率的房贷计划,除了还清87万的房贷本金,在现在低利率的前提下,王先生竟然还需要支付近40万的房贷利息,更何况接下来的30年不可能一直保持低利率,王先生将要支付的利息会更多……由于还房贷的钱都来自税后收入,假设王先生收入的税阶是30%,意味着为了还清这127万,他的收入需要达到181万,真是不算不知道,一算吓一跳……
假如王先生选择的是“革新型”房贷,他不仅将还清房贷的时间缩短了一半,还节省了多达27万多的利息!相信很多购房者和王先生一样,选房贷时只关注哪家银行的利率最好,却从未计算过接下来这些年要付多少利息,需要提醒大家的是房贷供款前几年的利息很可能高于本金,所以一定要慎重选择和长期规划一下适合自己的房贷计划。
尽管王先生为传统的房贷计划支付了不少利息,但作为自住房,房贷利息通常是不能抵税的,除非房产属于投资用途(比如出租)。那么是否有办法将自住房的贷款利息转化成符合CRA规定的贷款利息用来抵税呢?什么是“革新型”房贷呢?
以上问题的答案都在这里 —— 恒誉金融举办的“成功理财新思路”大课堂
这个课堂将分享给大家如何选用不同银行系统在不需自己额外供款的前提下,提早还清房贷;如何把家庭最重的负担-房贷利息变成税务优惠,年终产生退税收入;如何不买RRSP一样有机会获得政府退税;如何善用TFSA账户特性尽可能地获取免税收入和资本增值等等策略...
课程策略还包括:
* 如何善用基金特性获得免税收入
* 如何增加年终退税及提取RRSP而免受税务困扰
* 如何让投资保本及获取终身稳定收入
* CRA认可的账户资产免税增长, 同时不影响老年福利
* 完善家庭财务总规划,实现财富积累, 资产传承等等...
这个讲座已创办七年多,每个季度都会在温哥华和多伦多举办定期讲座,深受华人朋友欢迎,有些朋友全程站着听完讲座,受益很多。“成功理财新思路”先进的理念和策略已经帮到数千华裔家庭完成完善了家庭财务整体规划,可谓加国华人理财必修课,亦是传授大家财富秘诀的大讲堂!
前20名报名者课程费用全免! 还有机会获得《税局不想让你知道的15个秘密》大全一本!
赶快来报名吧!