中国房价涨得有多凶?这4个城市已震惊世界!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-20 In澳洲在线



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房价涨幅最大的5个城市
4个来自中国!


国际置业顾问莱坊(Knight Frank)最新发布的全球150个大城市一季度房价涨幅排行榜上,竟有4个中国城市跻身前5。。。


莱坊(Knight Frank)2016全球150个大城市

一季度房价涨幅排行榜


其中深圳以62.5%的涨幅傲视全球,上海紧随其后,涨幅为30.5%,深圳和上海也成为这份榜单上仅有的涨幅超20%的城市。南京以17.8%的涨幅力压北京排名第4位,北京则以17.6%的涨幅排在第5位。



另外,广州和杭州房价涨幅也跻身前20名,广州房价以15.3%的涨幅排在全球第13位;杭州涨11.9%位列第19位;其他城市中,武汉以7.7%的涨幅排在全球第46位,天津、宁波均以7.2%的涨幅并列排在第49位。


莱坊称,综合各国央行和官方统计数据计算,全球150个大型城市今年一季度的房价平均上涨了4.5%。


此外,现代快报记者发现,苏州、合肥、厦门、福州等并不在这150个大型城市榜单里,如果将这些城市也纳入统计,恐怕会有更多的中国城市占据排行榜前列。



除了中国,在前10名的国外的城市中,排名最高的是位列榜单第3位的土耳其城市伊斯坦布尔,涨幅为19.6%;其次,瑞典首都斯德哥尔摩位涨17.4%排第6,位居北京之后;加拿大城市温哥华涨17.3%排在第7位,新西兰城市奥克兰涨16.9%排在第8位,土耳其西部城市伊兹密尔涨16.7%排在第9位,排名第10位的南非城市德班涨幅为15.8%。


不止中国
全球大城市房价都在涨



从过去的一季度数据来看,无论是生活在中国一线城市,还是在日本、美国、英国,当前人们至少有一个共同话题:房价高!除了中国一线城市,加拿大温哥华、英国伦敦、日本东京等城市房价也同样在飙涨。

在榜单中,加拿大温哥华排在第7位;英国的伦敦以15.2%的涨幅排在第14位;而日本的东京仅以4.4%的涨幅排在第73位。



说起日本,曾经标榜“东京房价永不跌”的日本人民,随着90年代地产泡沫的破裂,地价短期内惨遭腰斩,日本经济因此进入了“失去的十年”。如今,虽然房价涨幅与鼓吹泡沫的年代已不可同日而语,但是日本地价也正在逐渐回暖。


日本国土交通省的数据显示,2015年日本地价上涨0.1%,这是2008年金融危机以来首次上涨,也是1990年代初日本房地产泡沫破裂以来第三次上涨。




在榜单中排名第7的温哥华,房价的高涨却也离不开华人的投资帮忙。今年5月份一位中国留学生豪掷1.5亿人民币在温哥华买房就是最好的例证。每日经济新闻周日在《中国人到底在加拿大买了多少房,终于有了说法!结果加拿大吵起来了》一文中提到,根据加拿大B.C.省的统计,中国大陆投资者在大温哥华区的投资总额为2.99亿加元(约合人民币14.89亿元)。



加拿大本国居民和拥有永久居留权的居民平均房产投资额(浅蓝色柱);国外买家平均投资额(深蓝色柱)


长期以来,温哥华房屋市场存在大量海外买家,其中很多海外购房者以投资目的买入,但之后长期闲置,从而导致了“鬼城”社区出现,并推高了价格水平,甚至引发当地居民的反感。


从中国方面来看,虽然一季度房价涨幅排名靠前的仍然是一线城市居多,但是随着二季度数据的披露,房价涨幅榜已经变成二线城市领衔。




据中国指数研究院公布的6月份百城数据显示,南京、厦门、合肥、武汉等二线城市房价涨幅均大幅领先于一线城市,南京6月份房价涨幅为3.82%排在榜首,厦门以3.79%的涨幅排在第二,而排名最高的一线城市深圳6月份房价涨幅仅为1.97%,位列第15,而北京以1.96%的涨幅排在第16位。


随着房价居高不下、地王频出,各地纷纷出台限贷限购政策对房地产市场进行调控,厦门在上周也已经出台堪称力度最大的限贷政策,有市场人士表示,未来房价过快上涨态势或将得到遏制,全国整体市场有望回归平稳。


小臣建议

如今中国房价居高不下,购房压力巨大,因此,海外房产受到越来越多人的青睐。其中,澳洲不论是居住环境,还是医疗、教育体系都非常完善。相比在国内高昂的房价,澳洲置业或许是一个不错的选择。

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