租客为政府税收改革买单 房租上涨不可避免

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-19 英国买房投资资讯


英国住宅专业机构近日警告说,如果房东想要在买房出租税收改革之后仍然继续以出租房屋来获得收益,那么提高房租是“无法避免的”举措。那么房租的税收将会顺至租客身上。

专业机构认为政府针对房产投资税收的改革将会导致一些房东的收益彻底消失。

这意味着房东别无选择,只能通过提高房租来弥补自己的损失,从而导致租客为政府的税收改革买单。

专业机构最近对英国的房东进行了一次普查,结果显示,84%的受访者表示在财长取消房东可申请的税收减免后可能会考虑进一步抬高房子的出租价格。

据悉,税收减免的取消将从明年4月份正式开始,逐步推进,直到完全以20%税收减免来取代房屋抵押贷款利率。

相关人士认为这一改革并不公平,因为目前可以抵扣财政成本的系统是和普通商业税收原则一样的,即按照获利进行缴税。而在新的税收系统中,房东将按照收入进行缴税。

专业机构呼吁对《金融法案》进行合理的修改来保护房东和房客的双方利益。联合会敦促政府取消对房贷利息抵扣的改革,同时取消对买房出租房产征收3%额外印花税。


税收改革仅仅是房东面临的难题之一。英格兰银行审慎监管局正在考虑收紧购买投资房产的贷款标准。该机构希望贷款方能采用新的措施来确保房东不要过度借贷,并在未来即使利率上升的情况下也能负担得起自己的房产投资。

此外,另一个研究显示,去年被非法驱逐出户的租房房客人数增加了近700人。该机构表示有2087名房客在2015年4月至2016年3月期间遭受非法驱逐威胁后前来寻求帮助,而之前一年的人数只有1415人。研究表示有些房东甚至因为房客只因为晚交了一次房租就想要赶房客走,有些不打招呼直接更换房锁,甚至没收房客的个人所有物品等等。专业人士Gillian Guy表示,在没有法院命令的情况下驱逐房客是非法行为,但遇到这一问题前来求助的人越来越多。




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