由于去年一部分墨尔本郊区的租金经历了不小的上涨幅度，在上一个季度，大部分地区的租金稳定让很多租客都如释重负。

根据DomainGroup报道，WilliamstownNorth的租金中位价上升了29％至$580/周，是整个城市租金涨幅最大的地区。而在Ashburton与LowerPlenty的周租金增长率也超过20％。

（这家位于22Highgate Grove, Ashburton的四居室独立屋租金要价为$1,100/周。）

Domain Group的首席经济学家Andrew Wilson说，在Williamstown North的周租金上涨反映了内西区的租户和购房者的增加。

“墨尔本内西区情况正在慢慢改善，但它就像墨尔本房市的普遍现象，需求仍然领先供应。”Wilson博士说。

（这家位于27Emily Street, Carnegie的五居室平房独立屋租金要价为$950/周。）

RT Edgar Willamstown的主人Joanne Royston说：“对在北区寻找住房的人来说，Williamstown与其他周围地区相比更具吸引力。许多年轻家庭竭力寻找Willamstown小学区内的房屋，即使是租房。”

一些内南郊，包括CaulfieldSouth，Elsternwick和Carnegie，在过去的一年也经历了快速的租金增长。

一家房产中介的负责人JennyCaughey说：“Carnegie地区的房屋租金节节攀升，因为城市边缘正在往外围进一步延伸。人们认为现在的Carnegie比起过去更接近城市，而Caulfield与CaulfieldNorth在现在更被认为是内城郊区，而不是曾经的中环郊区。”

内南郊在过去的12个月里也经历了周租金的快速增长。

例如CaulfieldEast也以近27％的周租金速率远超墨尔本大环境，并增长至$399/周。

（这家位于165Sycamore Street, Caulfield South的三居室独立屋租金要价为$750/周。）

Wilson博士说波Beaumaris，Sandringham和Moorabin显著的租金增长速度体现了墨尔本内城和中南部的潜力。“今年这片区域无疑是强大的，从高清盘率就能看出。”他说。

另外内西区中，Newport，Brooklyn与Altona North在过去一年都有超过10％的增长率。

但Royston说，在Brooklyn与AltonaNorth这类区域中，考虑到负担能力，单层别墅相比双层别墅更有市场。