【抢手】墨市房租增长最快城区 Williamstown North跃涨29%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-19 ASSA盛通澳洲投资


由于去年一部分墨尔本郊区的租金经历了不小的上涨幅度,在上一个季度,大部分地区的租金稳定让很多租客都如释重负。

 

根据DomainGroup报道,WilliamstownNorth的租金中位价上升了29%至$580/周,是整个城市租金涨幅最大的地区。而在Ashburton与LowerPlenty的周租金增长率也超过20%。



(这家位于22Highgate Grove, Ashburton的四居室独立屋租金要价为$1,100/周。)

 

Domain Group的首席经济学家Andrew Wilson说,在Williamstown North的周租金上涨反映了内西区的租户和购房者的增加。

 

“墨尔本内西区情况正在慢慢改善,但它就像墨尔本房市的普遍现象,需求仍然领先供应。”Wilson博士说。

 


(这家位于
27Emily Street, Carnegie的五居室平房独立屋租金要价为$950/周。)

 

RT Edgar Willamstown的主人Joanne Royston说:“对在北区寻找住房的人来说,Williamstown与其他周围地区相比更具吸引力。许多年轻家庭竭力寻找Willamstown小学区内的房屋,即使是租房。”

 

一些内南郊,包括CaulfieldSouth,Elsternwick和Carnegie,在过去的一年也经历了快速的租金增长。

 

一家房产中介的负责人JennyCaughey说:“Carnegie地区的房屋租金节节攀升,因为城市边缘正在往外围进一步延伸。人们认为现在的Carnegie比起过去更接近城市,而Caulfield与CaulfieldNorth在现在更被认为是内城郊区,而不是曾经的中环郊区。”

 

内南郊在过去的12个月里也经历了周租金的快速增长。

 

例如CaulfieldEast也以近27%的周租金速率远超墨尔本大环境,并增长至$399/周。



(这家位于
165Sycamore Street, Caulfield South的三居室独立屋租金要价为$750/周。)

 

Wilson博士说波Beaumaris,Sandringham和Moorabin显著的租金增长速度体现了墨尔本内城和中南部的潜力。“今年这片区域无疑是强大的,从高清盘率就能看出。”他说。

 

另外内西区中,Newport,Brooklyn与Altona North在过去一年都有超过10%的增长率。

 

但Royston说,在Brooklyn与AltonaNorth这类区域中,考虑到负担能力,单层别墅相比双层别墅更有市场。


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