你知道吗?多花一点小钱在这些地方,租金收入直接增加25%!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-18 逸居新西兰



在目前的出租房市场上,存在有家具和无家具的不同类型出租房。那么一个有家具的房子能够让房东获得更多出租收入吗?哪一种房型会因为有家具而获利最多呢?小编今天就透过数据让您了解出租房产的一些投资思路,让您能够更加合理的打理自己的出租房。



房间数量与家具配备的关系


有数据报告显示,市场上仅有6%的出租房是有家具的。而且通常一个出租房拥有的房间越多,有家具的可能性越小(在此不讨论studio)

一居室在各种房型的租房市场占比最大,达到了46%。而且一居室有家具的情况比较普遍:




学生和旅行者(通常有签证限制)欢迎


租户通常咨询的租约都较短


某新西兰最大地产公司表示他们超过四分之一的一居室都是有家具的



不同房间数量的租金对比:



决定一栋房产是否值得配备家具取决于房产对应的租客类型:家庭,学生或者年轻的专业人士等等,而符合他们需求的房型也不尽相同。



根据数据表格可以看出:


四居室住房有家具的租金只比无家具的高出2%


五居室住房有家具的租金比无家具的足足高出25%


一居室住房有家具的租金比无家具的也高出了19%

之所以五居室的租金差别如此之大,可能是因为这种大小的房型数量本来就很有限。



奥克兰各区五居室的平均租金达到了800新西兰元/周


有家具与无家具的平均租约期限对比:



有家具的出租房平均租约期限较短,因此有更高的流动率。

逸居观点:

根据以上分析,出租房市场中,一居室和五居室住房的租金受家具配备影响较大。这另一方面印证了大环境下,留学生和短期停留人群对于小户型房型的大量需求以及家具配备对他们来说的必要性,以及奥克兰相当一部分高收入人士对生活环境和居住质量有着较高的要求,但却拿不出足够的存款购买到满意的房子,于是他们将目光移向了一些质量上乘、空间较大、家具配备完善的出租房。因此根据您所拥有的出租房型以及针对人群,选择适当的家具配备是聪明的投资者的必要功课。



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