总结 | 中资开发商本周在悉尼地产市场完成的几桩大型交易

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-24 澳洲若晨资本






买家:保利
 
收购项目:210-220 George Street
 
价格:1.6亿澳元
 

项目类型:Office building



保利对这两栋办公楼的收购必然关系到最近发布的悉尼新的规划草案。在新的规定下,开发商能在开发纯商用建筑楼的情况下将建筑高度提升至300米,并获得更多的建筑面积。


因此,相信保利应该会保留项目的商业属性,不会寻求将建筑改造为住宅项目的机会。




买家:Aqualand
 
收购项目:61 Lavender Street
 
价格:1.4亿澳元
 
项目类型:Office Building改建住宅楼


这个项目已经通过被改造为住宅楼的开发申请,可以被建为含有135套公寓的20层建筑楼。




买家:中投
 
收购项目:Cater Street precinct
 
价值:6亿澳元

项目类型:住宅项目


这个位于Homebush的项目其实在去年就被中投以6亿澳元的价格购入。现在中投也正式准备把这里开发成超大型的住宅项目。




潜在买家:Scentre/Aqualand
 
收购项目:77 Market Street(David Jones男装楼)
 
价格:3.7亿澳元

项目类型:混合型地产项目


这个项目可以被改造为包括高端零售、酒店、办公楼以及住宅楼的大型混合项目。Aqualand可能与国际商城管理集团Scentre共同争取这个项目,也是由于两家分别专营于住宅地产开发和商场开发的公司可以实现专业互补。另外,Scentre与Aqualand还有很大可能作为合作伙伴一起拿下Barangaroo Central开发项目的竞标。






买家:Aqualand
 
收购项目: 40 Talavera Road
 
价格:5400万澳元
 
项目类型:Office Building


Aqualand与几家大型开发商一样,也进驻了住宅市场前景非常优越的Macquarie Park。虽然这个site还没有获得被改造为住宅的许可,但是此地与其邻近的大块地皮拥有非常优秀的开发前景。


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