城区之间56--悉尼完美学区Randwick,1所大学15所中小学,让这个富人区房租狂飙!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-22 腾讯澳洲房产


好区房价高,未必人人都知道好在哪里。从街道风情,房市近况,特色美食,公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区(Suburb)。让『城区之间』成为你的选区百科,想买房,得先爱上那个“区”。



区域简介


Randwick



地理位置:

Randwick是悉尼东南部的一个区,距离市中心约6公里,隶属于City of Randwick政府管辖区。


同时,Randwick毗邻Bondi和Coogee海滩,当地人士可以轻松享受海边风情。




人口构成:


Randwick人口繁多,常住居民有30944人。其中澳洲本土人士占了62%,这不是一个很高的比例,表明Randwick是一个多元化的区域,外来的移民在本区中扮演了很重要的角色。


最大的外来人口来自英国,占了总人口的7%,第二大群体是新西兰人,占3%,中国人是本区的第三大群体,占了总人口的2%。




房价市场


销售数据


所属市政厅
Randwick
住房总数(House/Unit)
4994 / 16801
最近12个月销售(House/unit)
161 / 496  (房子换手率3.71%, 排名 No.717)
最近12个月最高价
$12,610,000


独立屋
 




Randwick属于富人区,房产的中位价约为210万,租金约$1000pw, 在整个新州排名第78。




Randwick的租房市场很大,47.9%的居民都是租房住,这里透露出来的信息表明,Ranswick也是一个适合投资的区域,买下房产以后,会有庞大的租房群体等着租住。




Randwick房型多样。Cuthill St上多是欧式风格的小洋房。




Pine St上有很多很有年代感的房子,很多人家还保留着维多利亚时期的铁艺风格,和爱德华时期的高耸屋顶。



单元房
 


Randwick的公寓中位价在83万。租金平均需要$600pw。


Pitt St上集中了不少的unit,一栋楼有6~8户人家,密度不高,房间宽敞,还能享受邻里间的热闹,很受当地居民的欢迎。


Randwick盖了16000+的unit和apartment。Pitt St上遍布着很多这样的房子。




Coogee Bay St上也有不少的公寓选择。





1.居住理由

为什么要住在Randwick?


Randwick距离市中心和海滩很近,这使得许多高收入的白领热衷于在这一片区域寻找住所。


附近有十多所教学质量优秀的学校,还有三所医院。得益于此,当地人不仅享受了良好的教育和医疗设施,更带动了就业(超过6%的本地人在医院工作)。





2. 房产前景

Randwick升值空间大吗?


悉尼的房产中位价如今已突破90万大关。


Rannwick的中位价在210万左右,远远高出悉尼的平均水平。但这并不意味着Randwick升值空间大,最近一年内,该区的独立屋价格一直维持在不增不长的水平线上。




相反公寓市场,增长还比较稳定,在过去的一年里,房价涨了3.8%





3. 生活设施

购物中心:

主要的商业区位于Belmore Road,沿线有众多零售店,有2家购物中心——Royal Randwick购物中心和Coles购物中心,还有一家亚洲超市。人们每天的购物需求都可以在这里满足。





赛马盛世

Randwick赛马场是澳洲最豪华的顶级马场之一,在2013年改造装修后,成为澳洲设备最完善的赛马场。 


马场覆盖面积达202英亩,由8条赛道组成,最多可容纳600匹马,是悉尼第二大赛道。每年9月,悉尼春季赛马嘉年华会在此举行,届时,整个Randwick都洋溢在赛马节的热闹之中。







教育


Randwick附近有多达15所中小学。





新南威尔士大学在Randwick也有校区。



交通
巴士公交:


Randwick唯一的缺点在于没有火车站台,当地的居民大多开私家车出行,但是Randwick有发达的公交线路。


372、373、374、376路连接悉尼市区和Randwick,每12~15分钟一班。




公路交通:


Randwick途径M1。


居民意见


居民1
 
Rndwick距离市区很近,离Coogee海滩也很近,既方便工作又便于休闲,真的是一个很理想的居住环境。
居民2
 

Randwick还是适合收入较高,有私家车的人士居住。不然每周高额的房租和没有火车站的事实会让通勤人士亚历山大。



*部分素材来源于ACProperty



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