【地产资讯】大蒙特利尔地区6月房屋售价稳定增长 供不应求仍是卖方市场

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-23 加拿大鑽石地產


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根据大蒙特利尔房地产局(The Greater Montreal Real Estate Board, GMREB)最新发布的房产市场统计数据表明,蒙特利尔大都市地区(Montreal Census Metropolitan Area, CMA)在20166月共达成3,620笔交易,与去年同期相比保持稳定增长,其中独立屋的成交量更上涨了1%,完成连续第16个月的销售量攀升


从地理区域来看

6月间,南岸的房产销售量涨幅最大,为10%;而蒙特利尔岛以及北岸的房产交易额则与去年同期保持同一水平,分别成交1,457821个单位。


从房产类别来看

独立屋的销售仍旧保持着良好势头,连续第16个月上涨。

多单位投资物业在6月的销售额也有着显著增长,达到5%,尤其是2-5单位的投资物业更为抢手,成交量激增7%



从房产售价来看

在蒙特利尔大都市地区,独立屋的销售中间价达到$300,000,与去年6月相比涨价2%

公寓的销售中间价与独立屋一样上涨2%,并且超一半的公寓售价高于$245,000

另外值得注意的是,多单位投资房的售价上涨率最高,为5%,与其销售量成正比。


从待售的房产数量来看

6月份房地产市场上待售房产数量与5月相比下降了10%,这是过去9个月以来待售房产数量下跌幅度最大的一个月。


“蒙特利尔待售房产数量的连续下降,进一步表明了房产供应量下跌的趋势”Daniel DagenaisGMREB董事会主席说:“种种迹象表明,蒙特利尔房地产市场仍旧是卖方市场。”


钻石地产总裁高慧清女士表示,“虽然大蒙特利尔地区的房屋销售量变化相对稳定,但反应的是市场健康的常态。”她又补充道:“就数据来看,无论独立屋,公寓或是多单位投资房的价格相比去年的涨幅仍旧非常明显,让我们清楚地了解到,蒙特利尔房市目前仍然是热的发烫。”


(信息来源自,GMREB: http://www.cigm.qc.ca/en/nouvelles_comm.aspx?id=806)


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