比一比上海34万/平米的房子,加拿大刚挂牌的这栋售价3.38亿的豪宅貌似赢了……

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-19 投资加拿大



尽管
大部分加拿大本地人都认为,房价已经远远超过自己可负担的范围,不过加拿大国家银行财富管理National Bank Financial最近甩出一张表格说,和北京相比,多伦多的房价根本不算什么。




上图显示的是在这些国际大城市的市中心地段,一套90平米(970呎)的Condo是国民收入的多少倍,从低到高排列。红色标记的是加拿大三大城市——蒙特利尔、多伦多、温哥华,而图表最右侧的三个房价大佬级城市分别为伦敦、北京、香港。


经济学家Matthieu Arseneau和Kyle Dahms指出,和伦敦、东京、香港、罗马、纽约、巴黎,甚至斯德哥尔摩、维也纳相比,加拿大的城市房价根本就很初级,可负担性也完全不在一个层次。



传说中房价被中国富豪炒得很高的温哥华市中心,在国际上一比居然只是“小弟”。


这份报告中举例说,在北京和香港,一套970呎的公寓相当于百姓平均收入的34.7倍;而在加拿大房价最高的温哥华,同样的公寓只是百姓平均收入的11.3倍


还有业内人士称,蒙特利尔、多伦多和温哥华的房价不应和本国其他城市比较,而应该按照另一个国际标准来衡量。比如,加拿大的经济结构和澳大利亚差不多,因此三大城市的房屋可负担性也和墨尔本、悉尼处在同一级别,这么看完全是处于正常的范围。。




既然要跟大佬们比,那就来比一比吧,纯属娱乐~~



34.49万元/平方米成交,
上海楼市为之一颤



今年7月,位于上海闸北区一个小区内成交了一套701平方米的独立屋,单价高达34.49万元/平方米,总价2.42亿元!目测创下上海新房市场有史以来的最高单价记录。


其实,这还算不上叫价最高的房源。位于上海黄浦江畔某小区计划推出中国最贵“楼王”,要价38万元/平方米,秒杀北上广深各路豪宅。至于目前成交了没有,小编还没得到确切的消息。


不过,倒是可以看看,这么壕的豪宅,都有哪些卖点?


比如:豪门大族遗留下来的百年建筑改造而成,逼格十足,绝对符合高端精英阶层的身份。




比如:面朝黄浦江,能看到上海最繁华的夜景;小区里有名家设计的园林景观,甚至内湖、绿化带、中央公园等。




比如:一般都有一家一户私人电梯,有些豪宅还配有保姆房和佣人电梯。




此外,一栋空中四合院式的建筑号称北京“最贵豪宅”之一,单价36 - 50万元/平方米,一套物业的总价约3.6亿到5亿元之间。


每家每户都自带电梯。




主卧也是明显的中式风格,主卧中自带的卫生间,估计已经超过多伦多一些Condo的面积了。





书房——





最近挂牌:
加拿大史上最贵豪宅



加拿大的豪宅,我觉得要赢了。。


最近,一栋号称加拿大“史上最贵”的豪宅挂牌出售,这幢位于安省Oakville的顶级豪宅叫价6500万加元(按照现在5.2的汇率,约合人民币3.38亿元),占地47,000呎(比54,000呎的美国白宫略小),从2001年开始到2006年建成,花了整整5年时间,2015年仅地税就交了$285,112!这房子究竟有多大?从前面望过去是这样的——




从湖面上俯瞰,是这样的——




豪宅现在的屋主是全球第一大啤酒酿制公司Interbrew的总裁Hugo Powell。他在介绍到会客厅时说,这里的层高是经过严格设计和考量的,高度完美,令人感觉很舒服。




这么庞大的工程,对于当初的建筑工人来说也是不小的折磨——门厅的吊顶总是达不到理想的效果,被推倒重建了三次。




豪宅共有6间卧室,每一个都大到令人发指。这是其中一间,延续了客厅里的奢华风。




厨房和起居室被打通,合二为一。




室内泳池,据说房子里还建有网球场、保龄球馆、小型影院、能容纳7000瓶红酒的酒窖、能停放12辆车的地下停车场,就连客人房都是公寓式的,有自己单独的入口。




这是一座私人的教堂,坐落在安大略湖畔,也属于豪宅的一部分。




因为女儿在外读书,Powell夫妻觉得这房子住着实在太大了,于是才有了将它出售的念头。他们说,希望新的主人能善待这座宅子,如果嫌大,也可以建成私校,或度假村,他们都没有意见。





其实,各位壕们,中国和加拿大的豪宅感觉各有利弊,完全看买家是喜欢闹中取静,还是完全隐居的生活。不过就性价比而言,感觉加拿大还是完胜了阿有木有。。



(来源于:网络)

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