【精品豪宅】墨尔本Burwood高档学区别墅,限量预售!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-15 澳洲购房网



Burwood 校区房 Townhouse 全新上市,限量预售,仅三套!


澳洲开发商建造,质量保证!


让我们一睹为快!






项目类型:联排别墅 | 精装修学区房

项目地址:Burwood

完成时间:2017 年 8 月





 区域介绍 
该项目所在区 Burwood,位于墨尔本 CBD 以东 13 公里处,车程 20 分钟。是为当地人所熟知的成熟社区,也是 CBD 东向地域中的核心区域之一,拥有 1 所全澳知名大学,2 所本土顶尖私立高中。别墅类房价增长超过 12%。

Burwood 社区拥有超过 1 万 8 千多居民。其中本地人口占 73%,来自英国的居民占 4%。该区域建制成熟,配套设施齐全,拥有大型购物中心、购物广场:如 Burwood Heights, K-mart,Burwood East Plaza 等,可谓购物天堂。

该区域,靠近南半球最大的购物中心 Chadstone,距离 Boxhill 华人社区及美食街仅 5-10 分钟车程。区域内,拥有丰富的教育、娱乐场所,及公共设施如:公园、公立医院、养老中心等。




项目介绍
该项目位于 Burwood 区,迪肯大学(Deakin University)学区对面,步行可达, 车行十分钟还可到达澳洲八大名校之一 蒙纳士大学(Monash University)主校区。

小区环境优美、空气清新、闹中取静;周边均为别墅民宅。

该物业临近超市、购物中心,周边有公园、河景、居民健身娱乐设施。



1. 商业


(下图:Burwood Heights 购物中心)



(下图:K-mart)




2. 交通

项目周边交通便利,拥有直达 CBD 中心的火车(相当于国内地铁)、有轨电车、巴士。乘坐公共交通,可以轻松到达 南半球最大的购物中心 Chadstone, 及临近的华人社区 Boxhill, 老牌富人区 Balwyn、Kew。



3. 美食

社区周边生活设施丰富,美食云集,拥有来自世界各国、不同风味的优质餐厅。




4. 设施

项目所在地 Burwood 拥有优质的社区服务。周边配套健身房、公园、儿童乐园、医疗及养老机构、宠物会所等等。






房屋背景
Burwood 房价在维州属于中等偏上。Burwood 原本并不在维州的“百万房价俱乐部”之列,这作为一个大学区也很神奇。

但是 15 年 6 月以来,house 的均价首次超过百万,并且涨势喜人,一年的增长率达到了 22%。
然而与 house 不同的是,unit 的公寓价格略有回落。

【住房总数】House/Unit: 5052/3288
【最近 12 个月销售】House/Unit: 255/55
【平均房价】House/Unit: $1,083,200/$591,100
【平均租价】House/Unit: $479/$309





【房屋占有率】 (如下图)

在 Burwood 区,有 29.9%的居民租房住。这个租房率在一个大学区是挺少见的。有 38.1%的居民在本区拥有物业,另外 26.5%的人正在买房。由此可见,居民对于本区的忠诚度很高,不像很多大学区,住户都是读个书就走的,因此租房客会占大多数。





【最近 12 个月售出 House 价格】 (如下图)




【最近 12 个月售出 unit 价格】




户型介绍




1 号别墅 Unit 1




2 号别墅 Unit 2




3 号别墅 Unit 3




别墅装修
全套住宅,包含室内精装修、室外花园美化、管道及电路铺设等。
全澳州建筑商、建筑材料。环保家居,有益健康。

本土设计师倾心打造,完美舒适家居。一步到位,省去您所有烦。



周边学校介绍

一、大学

1. Deakin University 迪肯大学

成立于 1974 年,世界排名 301 位,是澳大利亚知名公立综合型大学。曾两度被评为“年度重点大学”。是国际领先的高等学府,拥有本科、硕士、博士课程及研究所。迪肯大学建制全面,在澳大利亚|维多利亚州设有多个校区,其中 Burwood 为主校区。



2. Monash University 莫纳什大学

澳大利亚“八大名校”成员,世界排名 61 位,拥有 8 个校区,主校区位于 Clayton,毗邻 Burwood社区。拥有全球领先的学科,并培养出众多商界、政界、艺术界的巨擘。



二、中小学

1. Mount Scopus Memorial College

这是墨尔本最好的私立学校之一,高考成绩最差的一年排第 8 名!这所学校男女混校,共有1000 多名学生, 包括了从学前班到 12 年级的所有学生。其高中部在在维州私立学校排名第 6! 2014 年 VCE(即国内高考)成绩,名列第一!




2. Presbyterian Ladies' College

全澳洲最好的女子学校之一,在维州私立学校中最高排过第八名。这所学校为学生提供小初高的所有教育,成绩排名从小学阶段就一路领先,多在维州 2~10 名不等。



3. Wattle Park Primary School

该校提供优质的小学教育。关注孩子的创造力和特长,从语言、动手能力、历史、文化、科技、艺术、身体健康等方向全面培养。寓教于乐,为孩子开拓视野。












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