深度好文:这次出国买房的经历,改变了我以后的整个人生轨迹!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-25 加拿大移民家园


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我是一个普通北京土著,80后,全家都是工薪阶层。从小家里虽不富裕,但也没让我受什么苦。小学到大学没上过重点,成绩在班里属于中等偏上,大学毕业后赶上最后一拨就业分配,来到一所中学当教师,事业编制,到目前已经拿了十余年的稳定工资期间获得过几次先进,发表过几篇论文,评上了中级职称,当上了一个二级科室的小头儿;赶在房价疯涨之前在郊区买了套属于自己的住房,还清了贷款,赶在北京摇号之前买了辆十万元级的小车,老妈年龄较大但精神矍铄,老婆和我在一个单位上班,孩子现在快要上幼儿园。


我可以说是平凡的,论长相属于扔人堆儿里就立刻找不出来的,论经历是一直波澜不惊按部就班的;我也可以说是幸运的,因为早出生了几年,赶上了几次当时感觉顺理成章的好时候,过上了有车有房,老婆孩子热炕头的稳定日子,如果按照常理发展,我肯定会一直在三尺讲台上点评古今,稳定工资拿到退休,我的孩子肯定也会走和我相仿的道路,受国学教育,上家附近的学校,顶多大学争取考上个重点,毕业后给老板打工,和千万家庭一样过着平凡的日子,一代一代延续……


但是,我的命运,或者说我们全家的命运,在三年前,发生了转折……


2013年暑假,我和老婆带着刚过一岁的孩子,和同事一起,去泰国普吉岛旅游。我们自己办的签证,在网上订的机票和酒店,网上查了攻略,找中介租了辆车,自由行在岛上待了半个月。


我俩在没孩子的时候就特别喜欢旅行,尤其喜欢自由行,只要手里宽裕一点就把钱都花在旅行上,这次是我们第一次带娃出行。半个月的时间里我们开着车,依靠租来的导航,几乎把整个普吉岛转了个遍,还开车出岛去过攀牙湾和甲米,热带地区的美丽风景,湛蓝的大海,阳光沙滩,以及优良的驾驶环境,尤其是泰国人的微笑和热情深深的感染了我们。临回来当天孩子们都哭闹不愿意走,我们也都特别不舍,和租来的车都建立起了特殊的感情。




临走之前收拾完行李,在酒店大厅等时间,老婆一边翻看着手机里这几天拍的照片,一边开玩笑的跟我说:“你看这地方这么好,房价多少钱那,咱们能买么?”,我也有意无意的回了句:“回去了解下!”就这样一句玩笑话,现在看来却成为了我们海外投资的开端。


回国后,我没事在网上闲逛,随意搜索了一下普吉岛买房的信息。了解到的就是,中国人可以在泰国买小户型公寓,而且是永久产权,价格比国内便宜很多,买完之后不住的时候还可以托管物业出租,每年拿固定租金,也算是一种投资的新形势


这些信息确实是有一定吸引力的,但是对我们这种一直平平淡淡过日子的普通家庭来说,提起海外买房,也就是想想而已,除了没钱不说,单说国内成长环境就让我们的安全感太低,莫名其妙的怕受骗上当。


但一直到今天,我都感觉到冥冥之中自有天意,因为自从产生海外买房这念头之后,就如同产生了多米诺骨牌效应,即使在我想停下脚步的时候,亦或是我准备放弃的时候。



我在搜索信息的同时偶然间加进了一个群,里面都是对普吉岛买房感兴趣的人,在聊天的时候有个朋友小窗了我,说他就在普吉岛生活,正好他有个朋友是泰国华侨,有套未付全款的房子打算转让,问我有没有兴趣。我问他有没有房子的具体资料,他说房子还没盖好,没有实景图,只是告诉了我所在的位置;问他多少钱,他告诉了我一个总价,价格包含精装及全套家电,还说现在只交部分房款就可以,尾款要等一年之后房子盖好再交,如果有意欢迎来现场考察。


一般人遇到这种事情,基本上都直接忽略掉了,我也几乎是随意应付完之后就把他遗忘掉了。


当我逐渐要淡忘这事的时候,有个中介跳出来主动联系了我,是专做普吉岛房产销售的,推荐给了我一个楼盘,资料整理的非常细致而且精美,从地图到户型图到样板间都有,但看到价格,让我本来就对买房有一搭无一搭的心情,变得更没感觉了,这个楼盘图画的确实精致,但价格也确实高的让我难以承受,中介承诺买房后给我3年的包租返利,也就是说在我自己不住的时候,由开发商帮我出租,按年固定返给我一定比例的租金,但他所承诺给我的返利点以及楼房的性价比确实无法吸引我去购买。


中介传给了我这个楼盘的位置图,我突然间想到了之前联系我的那个朋友,他推荐给我的楼盘位置与之几乎一路之隔,但价格确是便宜很多。晚上跟老婆边遛弯边商量这个事情,我们手头确实没有资金,不够支付房款,但凑够首付还是没问题的,至于尾款,据那个朋友所说,要等一年之后才交,到时哪怕借点钱应该也是没问题的,老婆说其实我已经对那个“不靠谱”的房子动心了,但想想连个起码的样板间户型图都没有,确实是很不靠谱。


我回去后就很直白的问了那个朋友一些问题,例如他是不是中介,房主为什么让他帮忙转让,是否有利可图,为什么房价和中介的相比便宜这么多,有没有虚假成分在里面等等,这些应该是一般人都会存在的疑问。他回答我的是,首先他不是中介,只是从国内移居去了普吉,老婆在当地旅行社做地接导游工作,对于房产就是帮朋友忙,转让就是因为房主要急着用钱,想尽快把首付的钱拿回来,价格就是实价,多说无益,有兴趣就来现场考察,眼见为实。


从普吉回来已经一个多星期了,自从我在网上搜索房产信息之后,嘴上不说,心里却一直在嘀咕着买房这事,尤其是自从和那个朋友联系上之后,总感觉这应该是一个机会,但又不敢贸然去抓住,总怕受骗上当。




瞻前顾后的想了许久,有一天那个朋友主动联系我,说他的那个房子有人感兴趣了,问我还想不想要,如果想要就赶紧过去看,看好后再付定金,如果不要就转给别人了。我听说后当时就下了一个决定,上网订机票。我要把握住这次稍纵即逝的机会,做一次任性的事,去自己喜欢的地方买一套海外房产回来,我要一个人去普吉买房!


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一个人出国,还去买房,这事之前从没想过。我家是普通传统家庭,跟家长我是不敢说的,我妈要知道肯定会声泪俱下的劝我别去,老婆也十分担心,但还不至于太邪乎,就是怕我一个人出去受骗上当,于是我们共同想了一个办法,自己联系普吉当地的律师,在我买房的时候跟我一起去售楼处,为我签的合同做担保。


通过万能的网络,我搜索到了普吉当地律师事务所的联系方式,借助翻译软件用英文发了一封邮件,我当时还想如果这封邮件石沉大海,我就放弃退机票不去了,没想到中午发的当天晚上就给我回了,说我提的要求都没有问题,因为我当时还说不清楚具体地址,让我过去之后再跟他们联系,还提到了律师费用,真心不便宜,但老婆说这钱必须得花,花了才能踏实,并且嘱咐我,只要有一点觉得不靠谱的,就不要买赶紧回来。


我在网上订了普吉镇的一家便宜的客栈,找相同的中介租了车,租了导航,加急办了签证,跟朋友要了地址和电话,一切准备就绪,我一个人,瞒着双方家长,揣着定金和一颗惴惴不安的心,踏上了飞往普吉的航班。


回到了20多天前来过的地方,当脚踏上异国土地的时候,心情可和旅游时完全不一样了,充满了疑惑和不安,但更多的是希望。


所幸和联系的朋友接上了头,一个比我年长一些的大哥,为人很热情,先是带我去了他的住所,普吉镇上的一个别墅小区,当我第一次进他家的时候,就有种感觉,这房子要跟北京,我在事业单位挣一辈子钱估计都买不下来。


简单寒暄了几句,我提出还是直奔主题,去现场看看,心里更踏实些。他推荐我的楼盘其实离他家不远,也算是普吉镇的中心地带,楼盘左手边大概200米,就是普吉岛最有名的旅游特色景区——夜市,右手边也差不多2,300米是一个大公园,对面很多饭馆,还有中国餐馆,附近711超市就有三家,就位置来看还是很便利的。


楼盘是期房,刚打好地基,大哥带我去工地看了看,工人们都正在热火朝天的干,时间已经临近傍晚,售楼处都下班了,看不到样板间,给房主打电话约好第二天10点来售楼处见面。


回到酒店,我心里略微放松了些,起码亲自去了楼盘的现场,看到了实实在在的工地和售楼处,但还是对那个大哥保留了点戒心,丝毫没跟他提私下请了律师作担保的事,为的是给自己多一份保险。


第二天一早,我先联系了律师,告诉了他具体位置和签约时间,带上了护照和订金,整装出发。我其实也不确定今天是否能成功,只是从昨天跟那大哥接触来看,起码不像骗子,而且我只是带了一少部分订金,余款等真正签完合同之后再付,关键是我还自己请了律师做担保,从消费者角度来看,这样应该是我能想到的最周全的做法了


接上大哥去售楼处,去的比较早房主还没到,我们先看了看沙盘模型和样板间,楼盘一共有三栋楼,围成了一个U字型,中间是个游泳池,每栋楼高七层,房主转让的房间在三楼,而且是端头房,采光算是最好的。


房间就是一个大开间,内部确实做的很精致,家具电器齐全,包括厨具餐具都准备好了,工作人员说这就是我们以后房间的样子,拍了照片给老婆发过去看,也觉得很满意。


眼看已经过了10点,大哥给房主打电话,说正在洗澡,因为要约见重要客户(指的就是我),泰国人确实注重礼节,同时时间观念也确实不强。又等了大概半个小时,一个高大壮实的哥们走了进来,见面打招呼,中文说的确实非常好,自我介绍说名叫阿飞,是泰国第二代华侨,见工作人员又叽里咕噜说了一堆泰语,还拿自己的公民证给我看,打消了我以为他不是泰国人的疑问(泰国男这么高壮的确实很少)。


售楼处把合同都已经准备好了,这时一个黑瘦黑瘦的哥们走了过来,一看就是泰国原产,形象对比房主反差真的很大。让我坐下用英文开始给我逐条解释合同,原来这就是我请的律师,一直就在屋里蹲着。


大哥和阿飞都愣在了那里,不知道这人是干嘛的,我说这是我请的律师,帮我鉴定合同,俩人都不约而同的笑了起来,阿飞跟我解释说其实售楼处给每个客户出具的合同,都是同样的范本,在开发商拿到销售权的时候都已经经过律师事务所鉴定过了,再次找律师鉴定,无异于白给人家送钱。


但对于一个第一次独自出国买房的中国人,存在戒心是理所应当的。现在回头再看当时,用国内常有的戒心去对待泰国人,真有种以小人之心度君子之腹的感觉。泰国社会的诚信度是非常高的,高到用现金买车时,在银行点完钱捆好捆之后,交给4S店,销售会直接数捆数而不去拆开来数。


合同顺理成章的签完,我按照约定付给了律师费用,结果只给我出具了一个收据,没有我之前想象的有国内那种鉴定书之类的东西,问他要人家一脸茫然,意思是已经过来帮你鉴定了,为啥还跟我要鉴定书?这跟我和我老婆当初设想的完全不同,看来这钱只能算是交学费了,也让我认清了泰国人思维的简单和直来直往。


售楼处给阿飞以前的合同做了销毁,我也支付了定金,这里需要提的是,外国人在泰国购房,付款一般分为定金、首付和尾款三步,定金可以是现金,首付和尾款就必须从国内银行做海外汇款汇到开发商账户才行,因为需要银行出具汇款证明,以证明买房的钱是从国外来的,这样在交房办过户的时候才能过到外国人名下,这套房子的首付就是我回国后将款打过去的,只等一年之后交房。



这就是我第一次在海外买房的经历,当时付完定金后,那大哥对我说了句话:这套房子可能会影响到你的一生。如今一年半多过去了,大哥说的话确实很有前瞻性,其实并不是房子本身影响了我,而是这次一个人出国买房的经历,以及对普吉的全新认识,改变了我以后的整个人生轨迹。




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