深度好文：这次出国买房的经历，改变了我以后的整个人生轨迹！,加拿大移民家园微信公众号文章

掌握第一手移民资讯，尽在 ◤加拿大移民家园◢

我是一个普通北京土著，80后，全家都是工薪阶层。从小家里虽不富裕，但也没让我受什么苦。小学到大学没上过重点，成绩在班里属于中等偏上，大学毕业后赶上最后一拨就业分配，来到一所中学当教师，事业编制，到目前已经拿了十余年的稳定工资，期间获得过几次先进，发表过几篇论文，评上了中级职称，当上了一个二级科室的小头儿；赶在房价疯涨之前在郊区买了套属于自己的住房，还清了贷款，赶在北京摇号之前买了辆十万元级的小车，老妈年龄较大但精神矍铄，老婆和我在一个单位上班，孩子现在快要上幼儿园。

我可以说是平凡的，论长相属于扔人堆儿里就立刻找不出来的，论经历是一直波澜不惊按部就班的；我也可以说是幸运的，因为早出生了几年，赶上了几次当时感觉顺理成章的好时候，过上了有车有房，老婆孩子热炕头的稳定日子，如果按照常理发展，我肯定会一直在三尺讲台上点评古今，稳定工资拿到退休，我的孩子肯定也会走和我相仿的道路，受国学教育，上家附近的学校，顶多大学争取考上个重点，毕业后给老板打工，和千万家庭一样过着平凡的日子，一代一代延续……

但是，我的命运，或者说我们全家的命运，在三年前，发生了转折……

2013年暑假，我和老婆带着刚过一岁的孩子，和同事一起，去泰国普吉岛旅游。我们自己办的签证，在网上订的机票和酒店，网上查了攻略，找中介租了辆车，自由行在岛上待了半个月。

我俩在没孩子的时候就特别喜欢旅行，尤其喜欢自由行，只要手里宽裕一点就把钱都花在旅行上，这次是我们第一次带娃出行。半个月的时间里我们开着车，依靠租来的导航，几乎把整个普吉岛转了个遍，还开车出岛去过攀牙湾和甲米，热带地区的美丽风景，湛蓝的大海，阳光沙滩，以及优良的驾驶环境，尤其是泰国人的微笑和热情深深的感染了我们。临回来当天孩子们都哭闹不愿意走，我们也都特别不舍，和租来的车都建立起了特殊的感情。

临走之前收拾完行李，在酒店大厅等时间，老婆一边翻看着手机里这几天拍的照片，一边开玩笑的跟我说：“你看这地方这么好，房价多少钱那，咱们能买么？”，我也有意无意的回了句：“回去了解下！”就这样一句玩笑话，现在看来却成为了我们海外投资的开端。

回国后，我没事在网上闲逛，随意搜索了一下普吉岛买房的信息。了解到的就是，中国人可以在泰国买小户型公寓，而且是永久产权，价格比国内便宜很多，买完之后不住的时候还可以托管物业出租，每年拿固定租金，也算是一种投资的新形势。

这些信息确实是有一定吸引力的，但是对我们这种一直平平淡淡过日子的普通家庭来说，提起海外买房，也就是想想而已，除了没钱不说，单说国内成长环境就让我们的安全感太低，莫名其妙的怕受骗上当。

但一直到今天，我都感觉到冥冥之中自有天意，因为自从产生海外买房这念头之后，就如同产生了多米诺骨牌效应，即使在我想停下脚步的时候，亦或是我准备放弃的时候。

我在搜索信息的同时偶然间加进了一个群，里面都是对普吉岛买房感兴趣的人，在聊天的时候有个朋友小窗了我，说他就在普吉岛生活，正好他有个朋友是泰国华侨，有套未付全款的房子打算转让，问我有没有兴趣。我问他有没有房子的具体资料，他说房子还没盖好，没有实景图，只是告诉了我所在的位置；问他多少钱，他告诉了我一个总价，价格包含精装及全套家电，还说现在只交部分房款就可以，尾款要等一年之后房子盖好再交，如果有意欢迎来现场考察。

一般人遇到这种事情，基本上都直接忽略掉了，我也几乎是随意应付完之后就把他遗忘掉了。

当我逐渐要淡忘这事的时候，有个中介跳出来主动联系了我，是专做普吉岛房产销售的，推荐给了我一个楼盘，资料整理的非常细致而且精美，从地图到户型图到样板间都有，但看到价格，让我本来就对买房有一搭无一搭的心情，变得更没感觉了，这个楼盘图画的确实精致，但价格也确实高的让我难以承受，中介承诺买房后给我3年的包租返利，也就是说在我自己不住的时候，由开发商帮我出租，按年固定返给我一定比例的租金，但他所承诺给我的返利点以及楼房的性价比确实无法吸引我去购买。

中介传给了我这个楼盘的位置图，我突然间想到了之前联系我的那个朋友，他推荐给我的楼盘位置与之几乎一路之隔，但价格确是便宜很多。晚上跟老婆边遛弯边商量这个事情，我们手头确实没有资金，不够支付房款，但凑够首付还是没问题的，至于尾款，据那个朋友所说，要等一年之后才交，到时哪怕借点钱应该也是没问题的，老婆说其实我已经对那个“不靠谱”的房子动心了，但想想连个起码的样板间户型图都没有，确实是很不靠谱。

我回去后就很直白的问了那个朋友一些问题，例如他是不是中介，房主为什么让他帮忙转让，是否有利可图，为什么房价和中介的相比便宜这么多，有没有虚假成分在里面等等，这些应该是一般人都会存在的疑问。他回答我的是，首先他不是中介，只是从国内移居去了普吉，老婆在当地旅行社做地接导游工作，对于房产就是帮朋友忙，转让就是因为房主要急着用钱，想尽快把首付的钱拿回来，价格就是实价，多说无益，有兴趣就来现场考察，眼见为实。

从普吉回来已经一个多星期了，自从我在网上搜索房产信息之后，嘴上不说，心里却一直在嘀咕着买房这事，尤其是自从和那个朋友联系上之后，总感觉这应该是一个机会，但又不敢贸然去抓住，总怕受骗上当。

瞻前顾后的想了许久，有一天那个朋友主动联系我，说他的那个房子有人感兴趣了，问我还想不想要，如果想要就赶紧过去看，看好后再付定金，如果不要就转给别人了。我听说后当时就下了一个决定，上网订机票。我要把握住这次稍纵即逝的机会，做一次任性的事，去自己喜欢的地方买一套海外房产回来，我要一个人去普吉买房！

▼▼

一个人出国，还去买房，这事之前从没想过。我家是普通传统家庭，跟家长我是不敢说的，我妈要知道肯定会声泪俱下的劝我别去，老婆也十分担心，但还不至于太邪乎，就是怕我一个人出去受骗上当，于是我们共同想了一个办法，自己联系普吉当地的律师，在我买房的时候跟我一起去售楼处，为我签的合同做担保。

通过万能的网络，我搜索到了普吉当地律师事务所的联系方式，借助翻译软件用英文发了一封邮件，我当时还想如果这封邮件石沉大海，我就放弃退机票不去了，没想到中午发的当天晚上就给我回了，说我提的要求都没有问题，因为我当时还说不清楚具体地址，让我过去之后再跟他们联系，还提到了律师费用，真心不便宜，但老婆说这钱必须得花，花了才能踏实，并且嘱咐我，只要有一点觉得不靠谱的，就不要买赶紧回来。

我在网上订了普吉镇的一家便宜的客栈，找相同的中介租了车，租了导航，加急办了签证，跟朋友要了地址和电话，一切准备就绪，我一个人，瞒着双方家长，揣着定金和一颗惴惴不安的心，踏上了飞往普吉的航班。

回到了20多天前来过的地方，当脚踏上异国土地的时候，心情可和旅游时完全不一样了，充满了疑惑和不安，但更多的是希望。

所幸和联系的朋友接上了头，一个比我年长一些的大哥，为人很热情，先是带我去了他的住所，普吉镇上的一个别墅小区，当我第一次进他家的时候，就有种感觉，这房子要跟北京，我在事业单位挣一辈子钱估计都买不下来。

简单寒暄了几句，我提出还是直奔主题，去现场看看，心里更踏实些。他推荐我的楼盘其实离他家不远，也算是普吉镇的中心地带，楼盘左手边大概200米，就是普吉岛最有名的旅游特色景区——夜市，右手边也差不多2,300米是一个大公园，对面很多饭馆，还有中国餐馆，附近711超市就有三家，就位置来看还是很便利的。

楼盘是期房，刚打好地基，大哥带我去工地看了看，工人们都正在热火朝天的干，时间已经临近傍晚，售楼处都下班了，看不到样板间，给房主打电话约好第二天10点来售楼处见面。

回到酒店，我心里略微放松了些，起码亲自去了楼盘的现场，看到了实实在在的工地和售楼处，但还是对那个大哥保留了点戒心，丝毫没跟他提私下请了律师作担保的事，为的是给自己多一份保险。

第二天一早，我先联系了律师，告诉了他具体位置和签约时间，带上了护照和订金，整装出发。我其实也不确定今天是否能成功，只是从昨天跟那大哥接触来看，起码不像骗子，而且我只是带了一少部分订金，余款等真正签完合同之后再付，关键是我还自己请了律师做担保，从消费者角度来看，这样应该是我能想到的最周全的做法了。

接上大哥去售楼处，去的比较早房主还没到，我们先看了看沙盘模型和样板间，楼盘一共有三栋楼，围成了一个U字型，中间是个游泳池，每栋楼高七层，房主转让的房间在三楼，而且是端头房，采光算是最好的。

房间就是一个大开间，内部确实做的很精致，家具电器齐全，包括厨具餐具都准备好了，工作人员说这就是我们以后房间的样子，拍了照片给老婆发过去看，也觉得很满意。

眼看已经过了10点，大哥给房主打电话，说正在洗澡，因为要约见重要客户（指的就是我），泰国人确实注重礼节，同时时间观念也确实不强。又等了大概半个小时，一个高大壮实的哥们走了进来，见面打招呼，中文说的确实非常好，自我介绍说名叫阿飞，是泰国第二代华侨，见工作人员又叽里咕噜说了一堆泰语，还拿自己的公民证给我看，打消了我以为他不是泰国人的疑问（泰国男这么高壮的确实很少）。

售楼处把合同都已经准备好了，这时一个黑瘦黑瘦的哥们走了过来，一看就是泰国原产，形象对比房主反差真的很大。让我坐下用英文开始给我逐条解释合同，原来这就是我请的律师，一直就在屋里蹲着。

大哥和阿飞都愣在了那里，不知道这人是干嘛的，我说这是我请的律师，帮我鉴定合同，俩人都不约而同的笑了起来，阿飞跟我解释说其实售楼处给每个客户出具的合同，都是同样的范本，在开发商拿到销售权的时候都已经经过律师事务所鉴定过了，再次找律师鉴定，无异于白给人家送钱。

但对于一个第一次独自出国买房的中国人，存在戒心是理所应当的。现在回头再看当时，用国内常有的戒心去对待泰国人，真有种以小人之心度君子之腹的感觉。泰国社会的诚信度是非常高的，高到用现金买车时，在银行点完钱捆好捆之后，交给4S店，销售会直接数捆数而不去拆开来数。

合同顺理成章的签完，我按照约定付给了律师费用，结果只给我出具了一个收据，没有我之前想象的有国内那种鉴定书之类的东西，问他要人家一脸茫然，意思是已经过来帮你鉴定了，为啥还跟我要鉴定书？这跟我和我老婆当初设想的完全不同，看来这钱只能算是交学费了，也让我认清了泰国人思维的简单和直来直往。

售楼处给阿飞以前的合同做了销毁，我也支付了定金，这里需要提的是，外国人在泰国购房，付款一般分为定金、首付和尾款三步，定金可以是现金，首付和尾款就必须从国内银行做海外汇款汇到开发商账户才行，因为需要银行出具汇款证明，以证明买房的钱是从国外来的，这样在交房办过户的时候才能过到外国人名下，这套房子的首付就是我回国后将款打过去的，只等一年之后交房。