【冰与火】西太银行降低本地借贷门槛 海外贷款依然暂停

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-25 海外房产那些事


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        最近小编跟朋友还是客户聊,除了瞎侃外,最终都无可避免的都会围绕着目前澳洲银行对于海外人士的贷款问题做一些讨论,有些客户看空澳洲房产,觉得提高甚至于拒绝海外人士贷款,意味着失去投资空间即杠杆,放弃投资;而让我欣慰的是,依然有客户坚持选择合适项目进行投资,他很是淡定而理性的跟我说“他买澳洲房产,并不是仅仅为了房产本身” ,
       就像我前段时间写的文章上写到的,我们在购买澳洲房产时,确实该问问,我们到底为什么而买?
         跑题了……我们还是回来聊一聊昨天澳大利亚最大的房贷金融机构西太银行(Westpac)宣布,将降低对于房产投资者借贷的首付要求的事吧!

首付要求,从20%降至10% 
      5月24日澳大利亚最大的房贷金融机构西太银行(Westpac)宣布,将降低对于房产投资者借贷的首付要求,从此前的20%降至10%,意味着房产投资者可以重新申请90%的房贷比例了。
     这是要放水的节奏吗?
      对于本地投资人来说是非常积极的信号,加上上周公布的降低基准利率,利息也持续下降,本地投资陆续回归。我们来看下上周的清盘率。

悉尼房市维持稳定清盘率上升

      上周末的573套,悉尼依然录得77.6%的清盘率,是今年年内第二高的一个,仅次于上上周末的80.3%。
      从去年冬天达到巅峰水平后,悉尼房市低迷了一段时间,现在又反弹了。投资者活动明显呈上升趋势,在投资者的煽风点火下,房价也出现反弹的迹象,特别是最近按揭贷款利率下调了。 悉尼房屋租赁市场依然比较紧张,最新的4月数据显示,空置率低于2%,给房租带来上行压力。最近的房价增长乏力巩固了收益率,而选举后负扣税政策可能调整,于是投资者纷纷回归房市。本地市场,依然火热!
冰天雪地的海外贷款

       而海外市场,从目前来看,贷款政策依然紧张,因为根据最新的银行规定,海外投资者申请贷款的时候,人必须入境澳洲,虽然可以找些方法避开,不过却增加了难度系数!我们也只能千万只草泥马在心中奔腾不息了!不过依然还有些零星的贷款机构能做海外贷款,但是越来越难咯,至于未来怎么样,我们就别去想了……
小编有话说
      我在很多文章里都有表达我的观点,不管目前的贷款政策的如何的变态,如何的从紧!该买还是买!只是需要买对,买需要的项目!投资都有风险,想捡便宜,投机倒把,还是拉倒吧!一阵风吹过,你就刮到太平洋了,淹不死也得被吓死!投资还是要有抗风险的能力,“心宽体胖”的投资人才能在大风大雨中迎来下一个雨过天晴!
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