项目进展|水上俱乐部第二季度报告

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-25 美国留学移民




我们荣幸地通知各方合作伙伴,水上俱乐部2016年第二季度的项目建设和公寓单位预售都按照原定商业开发计划顺利进行,并已获得美国移民局USCIS的项目预审批,50个投资名额已招募完毕。 


(飞机和游艇上手机拍摄)


进展总结
截至2016年6月底,水上俱乐部南北两栋22层公寓楼均已完成立式建设,低层内部装修已完成,并已全面通电第三栋海景公寓位置的旧建筑已拆除,地面正在整平公寓楼低层单位正在进行内部装修社区基础建设正在完善项目建设已使用约1.14亿美元,占总成本1.81亿的63%,建筑就业正在持续创造。南北楼142套公寓和20套别墅已预售129套第三栋海景公寓试营销期间已出售7套市场需求强烈。


(水上俱乐部效果图)

水上俱乐部社区项目位于佛罗里达州北棕榈滩濒临水岸正对着州立公园步行距离至市中心。项目由美国“建筑家百强”的地产商开德集团总投资近1.81亿美元开发建设,建造南北两栋142套高层豪华海景公寓、20套私家别墅和一栋30套奢华海景公寓。项目进展如期进行,公寓预售情况火爆,已获得美国移民局USCIS的项目预审批



施工进展

截至2016年6月底,水上俱乐部南北两栋22层公寓楼均已完成立式建设,一至九层内部装修已完成,并已全面通电。现有售楼中心将在下个月拆除,以便入口道路铺建第三栋公寓规划位置的旧建筑已拆除地面正在整平第三栋公寓的新售楼中心将会安排在南楼一套装修完善的海景公寓内大量的建筑就业正在持续创造,已超过移民局要求的创造就业人数


(水上俱乐部6月实景图)

项目的施工进程正在按照商业计划顺利进行,2014年4月开始建设南北楼工程将于2016年9月完工,第三栋公寓楼将于2017年12月完工。开发商开德集团提供有效完工担保:项目建设将如期完成;确保所有投资客户将满足美国永久绿卡的移民局就业创造要求。项目完工时,EB-5投资者人均创造45.7个就业,是移民局要求的4倍


预售进展
截至2016年6月底,项目南北两栋的142套公寓单位和20套别墅已有129套(占80%)售出开发商保留5套,剩余单位仅有28套第三栋海景公寓共30套,现在试营销阶段已售7套


(水上俱乐部夜景效果图)


(水上俱乐部游泳池)

公寓的预售情况直接影响EB-5投资者未来的还款资金来源。现阶段预售已远远超过银行和EB-5的总贷款,客户还款资金来源有保障。待开发商获得公寓临时入住许可证后,便可以开始预售单位的尾款收款工作。

水上俱乐部北棕榈滩项目2016年第二季度的各方面进展都非常顺利。


(佛州北棕榈滩实景图)





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