全球150大城市房价涨幅榜出炉, 终于明白为何中国土豪都来加拿大买房了

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-12 加拿大房产投资



近日,国际顶级置业顾问莱坊(Knight Frank)发布了全球大城市一季度房价涨幅排行榜,温哥华高居第五,深圳和上海分别登上冠军和亚军宝座。


深圳上海稳居前两位


莱坊综合央行们和官方统计数据计算,全球150个大型城市今年一季度的房价平均上涨了4.5%。其中,最引人瞩目的是中国,深圳以62.5%的季度房价平均涨幅雄踞榜首,紧随其后的上海单季房价平均涨幅也达到30.5%。


小伙伴们受到惊吓了,三个月暴涨30%-60%,怪不得国内一线城市老百姓们纷纷海外置业,说国外房子好便宜!



受到大量中国买家青睐的温哥华一季度房价平均上涨了17.3%,位居榜单第七位。新西兰奥克兰一季度房价涨了16.9%,排名第八位。美国西雅图以10.8%的房价涨幅排在第21位。澳大利亚墨尔本以9.8%排在第28位。悉尼排第30位,房价平均涨幅9.7%。


此时备受关注的伦敦房价在一季度的涨幅为15.2%,位居第十四位。广州房价涨幅超过伦敦,以15.3%的幅度排在第十三位。杭州则以11.9%的房价涨幅位列第十九位。


在这份榜单上,共有四个中国的城市跻身前十。除了深圳和上海之外,南京和北京在一季度分别以17.8%和17.6%的涨幅位列第四和第五


值得注意的是,全球油价暴跌也对当地房价构成拖累,典型代表就是英国苏格兰海港城市Aberdeen。这个有着“欧洲石油首都”美誉的城市一季度房价跌幅达11.3%,位列榜单倒数第一,也是唯一一个跌幅两位数的城市。


温哥华人也开始抗议拆迁了


刚刚过去的周末,在本那比和温哥华东区,一些当地居民占据了空房和建筑工地,抗议拆迁和高房价。抗议者之一、本那比居民 马丁.费尔南戴斯说,他原来带着两个儿子住在本那比Imperial路5025号,每月多付400加元房租对他是个不小的负担。但他的情况还不是最糟的。他的邻居当中有一个90多岁的老太太,完全没有地方可去。



房地产开发商Amacon买下了这栋三层楼,打算拆掉后建一栋公寓大楼。现在费尔南戴斯等抗议者占据了空楼,并在墙上写下了大字标语:“家中老小(曾)住在这里”,“停止拆迁!”


本那比市政府2010年通过决议,计划大幅度增加住房密度,尤其是在靠近捷运和公交车站的地段。市政官员说,为了适应人口增长的需要,本那比在今后25年中每年需要增加2000套新住房。

本那比住户的占领行动是刚刚过去的周末发生的第二起。第一起发生在温哥华东区的一处空地,这里在温哥华冬奥会期间曾被抗议者命名为“奥运帐篷村”。组织者在声明中说,住房危机越来越严重,无家可归者已经不仅仅是在街头流浪的人。


声明呼吁无家可归者和被迁者加入占领行动,“从开发公司手里夺回地盘,改造它们,把抗议地点变成平安度日的社区。”

大温房屋均价6月份同比暴增32.1%


本月5日,大温地产协会正式发布了2016年6月大温房地产市场的相关数据。尽管各项数据相对放缓,但大温房屋总均价依然再创新高,达到了917800元。相比于2015年6月,这一数据增长了32.1%



2016年6月,整个大温地区总共售出4400套房屋,比起2016年5月的4769套,下降了7.7%。比起2015年6月同期的4375套,上升了0.6%。从房屋出售的数量上来看,似乎能看出一些房市受控的端倪。但2016年6月的大温房价继续走高,比近十年的总平均值高出了28.1%。


大温地产协会发言人Dan Morrison表示:“在近几个月,虽然有大量的房屋被挂牌出售,但几乎都是迅速销售一空,供需之间仍然不平衡,虽然6月的房屋销量下降但一房难求的现象依然在一些地区存在。”来源Bcbay 鹿逍遥



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