数据 | 得益于投资者贷款量 澳房金融市场增幅加剧

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-14 澳洲房产大全


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根据澳洲统计局的数据显示,因为发放给投资者的贷款量上升了3.9%,五月的住房金融市场成为了目前为止今年内增幅最快的月份。




房产投资的金融体量从4月的113亿澳元,上升到5月的117澳元,为三个月内的首次增长。


瑞银(UBS)经济学家George Tharenou认为,“住宅金融业的放缓,与投资者受到的贷款紧缩政策有很大的联系。不过,目前来看,投资者的贷款量出现了稳定的迹象。”


他说,“住宅金融市场在去年就出现放缓,这意味着,目前的数据,尤其是有关投资者的数据已经表现出了稳定的态势。未来一年,增长的房价很有可能会被降温,但并不会出现楼市崩溃的局面。”


CommSec的经济学家Savanth Sebastian也认为,房价开始软着陆是一件鼓舞人心的事情。


业内最为担心的是,澳洲的住房市场,尤其是在布里斯班和墨尔本,是否会因为公寓建设的过量而出现价格下跌。



五月,新增贷款额为323亿澳元,较4月的320亿澳元增长了1%。


五月初,澳联储将标准利息降至史上最低的1.75%。在紧跟其后一周,新增住房审批量就下降了5.2%,这其中主要是因为公寓的审批量下降了11.3%。


不过,因为对房屋的需求量仍保持增长,住宅市场仍是有希望的。




房地产行业协会资深分析师Shane Garratt说,“随着大选结果的尘埃落地,因为不确定性的降低,不少潜在的购房者将重回市场。此外,今年标准利率很有可能再下降,这对潜在购房者而言也是有利的。随后几个月,正在建设的公寓都会面临交房,这时,我们也期待着,房贷数量能够继续增长。”


投资者的房贷金额则持续在降低,今年五月的投资者房贷量与去年同期的135亿澳元相比,下降了13.3%。如果都与上一年同期相比,投资者贷款量已经持续下跌了九个月。


五月,首次购房者的贷款量有所上升。澳洲统计局的数据显示,五月的8488笔新房贷是自去年12月的9367笔贷款以来的新高。与去年同期相比,五月的首次购房者贷款量上升了3.6%,达到了345亿澳元。


(以上内容来源于 www.afr.com)




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