Westpac缩减只还息贷款年限 其他银行会跟上吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-13 乐居奥克兰





新西兰Westpac银行将只还利息的贷款期限缩减为最长5年。


只还利息的贷款通常用于那些满足条件的物业投资者,允许他们在一定时间内只偿还利息,而无需偿还本金,他们可以在出售房子时将所得收益直接据为己有。


Westpac银行此前允许的只还利息的年限最长为15年,但鉴于近期高涨的房产投资行为,银行决定将这一时限削减2/3,目前银行新房贷放款的40%都是用于房产投资的。


Westpac新西兰消费者财富管理总经理Simon Power表示,此举主要有两个目的,一来确保银行的贷款和风险状况正确反映了市场活动,二来希望给借款人们一个机会,检查他们的还款计划,“我们有风险控制的考量,同时也希望能够确保人们对自己的还款能力感到舒适,”Power说,“我们希望确保政策设置的正确性。”


作为推高房价的主要因素,近几个月来,房地产投资者的贷款都受到了严格的审查,这一房价上涨趋势已经从最初的奥克兰地区,逐渐蔓延至全国其他地区。


新西兰央行上周表示,可能会在今年年底推出对奥克兰住宅地产投资者更严格的贷款机制,但银行家协会表示,“其实一些银行已经开始实施相应措施了。”


央行数据显示,今年5月,所有新增贷款中,有41%是只还利息的贷款,今年1月,这一数字为38%。


截止3月31日,现有房屋贷款中,只还利息的贷款总额为608.2亿纽币,占总贷款量的28%。


Westpac的Power表示,现阶段,新西兰的住宅贷款市场仍然十分活跃,而且没有出现恶化的迹象,“所以,我们必须谨慎”。


截止3月31日,Westpac NZ的住宅贷款总价值434.6亿纽币。


来源:新西兰天维网


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