在影视剧中，我们看到的美国人通常都是住在独栋的房子里，过着舒适惬意的生活，这常常令居住在国内狭窄单元房里的我们羡慕不已。其实，在美国，房屋的类型也有很多种，除了独栋的别墅、也有狭窄的公寓房。选择了不同的居住区，房屋的类型也不尽相同，生活方式也大不一样。那么，现实中美国人常见的生活方式究竟如何，小编将带您深入了解。

1、T6 城区核心

城区核心，也称之为市中心或者“Downtown”以商务和办公用地为主。这里一般都有高楼大厦，但大部分是写字楼。这里一般是城市的交通枢纽，有地铁线从这里往四方的郊区放射。这里很热闹，很时尚，有人上班，有人逛街，有人娱乐。以前美国的城区核心很少有居民楼，但最近几年几个大城市就在核心区建居民楼。

例旧金山为例：

这是旧金山最高（58楼）的居民楼Millennium Tower, 2013年建完了，房子相当贵（$500万左右）。住在T6区，上班、交通毫无疑问都是十分方便的，不过这里的高昂房价，也只有一些精英阶层能够住的起。

2、T5 城区中心

这里没有多少美国人居住，但年轻一点的白领比较喜欢这里，因为很方便买东西，很时尚，也有很多的club 和饭店。这里的居民楼也比较密集，楼层比较高，建筑多为公寓（Apartment Building 或者 Highrise）或者 Loft （原来的工厂或仓库，后来装修为居民用地）。

在美国一般的城市只有市中心出现这种居民区，作为美国最大城市纽约比较例外，几乎整个曼哈顿岛都该属于 T5 或 T6。在T5居民类型区，一楼一般都是商务用的铺面，饭店，酒吧等用的，让居民生活非常方便。很多住在是中心的年轻人觉得买车不方便，出行都依靠地铁，自行车，或者Uber。

3、T4 综合城区

T4 和 T5 最大的差别是T5只有多户楼，但T4会有别墅。其实T4应该是建筑类型最多样化的居民区类型，有别墅，有公寓，也有 Condominium（共管式公寓）。

T4 最普遍的建筑类型就是 Condo 或者 Condominium（共管式公寓）。Condo 是一种多户建筑，比较现代化（大部分是1970年后建的），一般不超过三楼，外貌比公寓时尚一点。Condo 和公寓还有一个重要的区别，公寓一般是一个房东把房子出租给居民，但 Condo 的居民拥有自己的房子。美式 Condo 也经常带一些公共设施，比如游泳池或健身房。

T4 和 T5 一个大区别是跟 Zoning（分成制）有关系的。T5 和 T6 一律是混合用地（居住和商务混合的），但T4可以限于居住用地，意思是片区中只有居民楼，没有商店。不过，在综合城区居民区到商务区一般不太远，方便走路或者骑自行车买东西，孩子也方便走路去学校。这种居民区在目前美国年轻人眼中非常受欢迎，但因为房价较贵，只有高薪白领能买得起。

4、T3 郊区

郊区是美国人发明的，也是美国最典型最普遍的居民区类型（约75%的美国人住在郊区）。

郊区这类居民区密度比较低，分成制（Zoning Laws）限于居住用地。郊区偶尔也会出现 Condos，但大部分为单独别墅或者平方（一楼为主，一般不超过两楼），一般都有花园。美国大部分郊区是开发商一次性把一大片开发起来的，房子仅按一两个样板，所以显得一模一样，缺乏个性。选择住在郊区的人一般都是有孩子的家庭。年轻人喜欢住在热闹的市中心，但有了孩子很多年轻家庭会搬到郊区去，为了给孩子更宽更安全的环境，还有因为郊区的学校比市中心的学校要好。

5、T2 乡村区

乡村区的房子和郊区的房子也许很像，这里也是别墅，平房为主。乡村区和郊区的区别在于密度更低，离城市更远。住在乡村区的居民一般不会到城市上班，而是到附近的小镇上班，或者在自己家工作，做农民什么的。

美国乡村往往是地广人稀，每户人家都会有好几辆车，每当人们需要买东西，上班都会开车往返，在宽敞的大路上并不会有堵车的现象发生。开着车，兜着风，也是一种愉快的享受。越来越多的美国人开始追求乡下的生活，远离喧嚣的城市，聆听大自然的旋律，享受返璞归真的感觉，在美国人的观念里，最理想的生活，不是在城市，而是在美丽的乡村。

本文由资深地产经纪Phoebe 姜提供，内容及图片转载自secretchina.com。

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