【置业 · 亚特兰大】全美“交通枢纽”& GDP全美前10 & “顶级高校”故乡

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-12 华美优胜海外房产投资


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  针对海外投资区域的选择,华美优胜小编特意推荐美国亚特兰大的投资价值,亚特兰大是美国人口最多的大都会之一,是重要的商业城市和美国东南部的主要交通枢纽。以亚特兰大国际机场为例:自1998年以来,亚特兰大杰克逊国际机场就是世界上最繁忙的机场,它既是国内也是国际目标点,与五十多个国家通航。亚特兰大国际机场的身份转化为新的商机和就业机会,已经有145000家私营公司坐落亚特兰大。



  亚特兰大是美国最稳定和成长最快的城市之一,就业增长是投资者考虑的一个关键因素。亚特兰大既是全美第三大增长最快的就业市场,也是全美第三大世界500强公司总部集结城市。这个城市是天然的现金流区域,且与精湛的文化体育及世界级娱乐活动交织得错落有致,相映生辉。


世界上客运最繁忙的机场在哪座城市?北京?伦敦?还是东京?不,正确的答案是:亚特兰大


  

飞起来的城市——亚特兰大


  据相关数据统计,2013年美国亚特兰大的哈茨菲尔德-杰克逊国际机场(Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport)以9443余万人次的旅客数,再次蝉联世界最繁忙机场排行榜的榜首,力压北京首都国际机场(8363余万人次)、伦敦希斯罗机场(7218余万人次)和东京成田机场(6873余万人次)等众多重量级对手。这已经是亚特兰大自2000年以来连续13年蝉联该榜。


  亚特兰大,它是美国举足轻重的交通枢纽,在世界商业上也有不可忽视的地位。亚特兰大的建立和发展与交通密不可分,经济地理的因素在这座城市的成功之路上发挥了难以替代的作用。


  

新南方之都——亚特兰大


  亚特兰大又被誉为“新南方之都”,经济多元,上百家大公司总部设在这里,包括可口可乐、家得宝、达美航空、联合包裹、假日酒店及南方贝尔等。全美500家大公司中有430家在亚市设立了分公司。1800多家工厂生产包括飞机、汽车、家具,纺织品、化学原料,食品、纸、钢铁等3500多种产品。该市IT业工作岗位数量增长较快。


  2011年,大亚特兰大地区GDP约2833亿美元,居全美各都会区第10位。对外出口额约172亿美元,居全美各都会区第18位,占全佐州出口总额的54.9%。前五大出口对象依次为:加拿大(31亿)、墨西哥(16亿)、新加坡(12亿)、中国(7.5亿)、日本(7.3亿)。出口额最大的产品依次为:运输设备(42亿)、机械设备(24亿)、计算机与电子产品(22亿)、化工产品(17亿)、食品(13亿)。


  

美国最稳定和成长最快的城市之一

  

房价和生活成本低


  美国房地产市场近期量价齐升,复苏势头明显。标准普尔全国房价指数去年全年上涨了7.3%,而亚特兰大的房价持续稳定适中,吸引外来移民的不断进入,在购房自住的同时,也使得亚特兰大的房子轻易就能租售出去,获得较高的投资回报率。


  与亚特兰大较低房价匹配的是舒适的生活环境,优质的学区和便利的交通运输,这赋予亚特兰大房产巨大的升值潜力。亚特兰大的居民在全美花费最少的城市享受生活——亚特兰大居全美生活最实惠的城市第4位(据福布斯)。这对于投资者意义重大,因为这意味着房客有更多的可支配收入。

  

优秀的子女教育


  亚特兰大得益于许多在其范围内的优秀公立学校的评级,成为若干久负盛名、独树一帜的顶级高校的故乡,包括:佐治亚理工学院——首屈一指的研究型大学,名列《美国新闻与世界报道》1999年以来全美前5大工程学校和前10大公立大学;埃默里大学——闻名全美的顶尖文科研究型大学,一直被《美国新闻与世界报道》列为全美排名前20的学校之一,被广泛认为是世界领先的大学机构;佐治亚州立大学,是一所位于市中心的综合性公立大学。此外,还有史贝尔曼学院和莫尔豪斯学院等等。


向来注重教育的中国投资者,主要为子女未来就学考虑的话,投资亚特兰大,不仅可以接受良好的教育,还可以使用房租收入来支付子女未来的生活费和学费。


  当前国内房地产投资的风险变得越来越大,在股市、黄金等投资渠道不畅通的情况,海外置业成为一个新的投资领域。到欧美国家置业正在成为现实,这时亚特兰大的海外置业计划极大地填补了投资市场空缺,满足了人们海外置业的需求,中产阶级也可以轻松海外置业。


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