加拿大税局50名审计师秘密行动,低收入豪宅被血洗,土豪炒房麻烦大了

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-15 加中国际集团



        土豪们,有时间快检查一下自己,在温哥华买豪宅的钱是不是来自于未申报的海外资产?因为加拿大税务局的一项秘密审计行动已经开始。
        根据香港《南华早报》的最新独家报导,那些利用未申报的海外收入在温哥华买房的人士,很快将迎来加拿大税务局前所未有的严查,数十名审计师已在路上。
        据News1130报导,《南华早报》驻温哥华记者Ian Young说,这是针对外国资金在温哥华房地产市场上进行交易、包括影子炒房的,一次秘密税务打击行动。
        根据Young获得的洩密文件显示,CRA已经增雇了至少50名针对海外收入的税务局审计师,20名GST核查员和15名其他人员,专门稽查温哥华房地产税务欺诈,特别针对未申报的海外收入购房案例。

CRA雇员估计严打将仅着眼于“温哥华地区排名前500名的最高风险案子”。


CRA列出4个稽查的方向:

未申报的全球收入

房地产“炒买炒卖”

未申报的售房资本利得

未申报的新房销售GST税

稽查人群将面向“低收入豪宅"人士:


        由于全球收入稽查非常耗时,本次稽查将面向“居住于高价值社区,同时申报明显不支持其生活方式的低收入人群”。炒房者也将被稽查,核查是否滥用首套自住房政策,规避资本利得税。
        根据Ian Young的消息,明年本地将进行多达600次的税务审计。他们(审计师)认为这还不足以强调问题的严重程度,但的确是一大进步,因为该文件显示,去年在BC省的温哥华,仅有一次对全球未申报收入案例的审查。少的令人震惊。

        Ian Young近年来多次发布研究,揭示温哥华当地许多社区中,房屋的维护开销与业主收入脱钩。他指出,根据2011年的全国普查数据,温哥华有2.5万个家庭,他们的住房开销超过了他们申报的收入。他认为,这意味着未申报的收入,被用于买房或住房开销。Young在文中透露,一名购买了580万加元豪宅的业主,一直在向政府申领提供给低收入家庭的雇佣补贴。

        近年来,CRA更积极观察和稽查BC省的房地产交易。截至2016年3月31日,CRA已经在BC省和安省完成2203宗有关房地产交易的稽查。
        该机密文件显示,上个财年,除了对全球收入的稽查外,CRA在BC省还进行了93宗炒房稽查,20宗资本利得税稽查和225宗未申报GST稽查。共创造了1440万加元的税收,其中1000万是GST,130万是罚款。
        截至2016年4月29日,正在进行的稽查还有40宗有关全球收入,205宗有关炒房稽查,34宗资本利得,428宗GST。

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