<市场>政府将为购房者限制房价

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-13 KVBFX奥克兰



随着政府提高Kiwi Saver补贴和低保证金贷款的限制,首套房购房者将从中获益。


住房部长Nick Smith告诉NZ Herald,他将在这个月公布“欢迎回家计划”的房价和收入上限,首次购房者将能获得10%保证金的低保证金贷款。


这些变化也适用于Kiwi Saver的首套购房保证金补贴。


这两个方案目前也有一些限制条件,要求个人年收入小于$80000或家庭年收入小于$120000的购房者。并且对房价也有要求:在奥克兰地区,所购房房价小于$550000;在汉密尔顿,陶朗加、惠灵顿、基督城和皇后镇,所购房房价小于$450000;剩下地区所购房房价小于$350000。


这一限制条件使得奥克兰地区的“欢迎回家计划”优惠政策形同虚设,奥克兰最低的房价已经飙升至$590000,上涨了$91000。


2013年8月,当Smith先生宣布奥克兰地区的上限从$350000上升至$485000时,他预测“欢迎回家贷款计划”的数量将达到3倍。


他说,奥克兰地区享受Kiwi Saver首套房贷款补贴的人数在一年内将从1030上升到3000,“欢迎回家房贷”的数量将从52笔一年上升到867笔一年。


事实上,从去年到今年3月,在奥克兰只发放了1139笔Kiwi Saver补贴。这一地区的“欢迎回家贷计划”已从2014年6月的最高值133笔下降到上个月的74笔。


Q&A


什么是“欢迎回家贷款计划”?

首次购房者的10%的保证金由政府承担。


Kiwi Saver Home Start 保证金补贴是什么?

至少缴纳了3年的Kiwi Saver,已有房产的补贴$5000, 新购置房产补贴$10000。如果有两个以上购房者,这一金额将翻倍。


这两种方案的当前价格上限是多少?

奥克兰地区为 $550000;汉密尔顿,陶朗加、惠灵顿、基督城和皇后镇为$450000;剩下地区为$350000。


上限将升高多少?

本月宣布:奥克兰上限将从5到24厘以上,现在的房价为$590000,所以根据过去的经验的上限可以提高到$620000至$730000。但是,它可能因为政府原因只会被提高到$600000。


声明:本文图片来自网络,版权归原摄影师所有



声明:本文来自NZHERALD编译。

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