澳洲首次置业人群比例降至2004年来最低

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-13 图说悉尼



澳洲首次置业人群比例降至2004年以来最低水平。




澳洲统计局周一公布的数据显示,澳洲购房者中,首次置业人群比例降至2004年以来最低水平。


据Domain报道,澳洲统计局公布最新住房金融数据,5月首次置业人员占所有购房者的比例降至13.9%,较4月的14.4%继续下滑。




这一比例也是2004年以来最低水平。当时由于首次置业补贴取消,比例下滑至12.8%。


经济及房地产预测机构BIS Shrapnel住宅板块高级经理Angie Zigomanis表示,只有房价下跌,首次置业人群比例才会上升。




汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham表示,总体购房贷款水平较2015年的最疯狂时期正逐渐下降中。Bloxham称从去年年底开始购房贷款逐渐缩减,体现出市场开始降温。


Bloxham认为,短期内首次置业人群比例不会上升。若之后各大城市公寓价格下跌,或可吸引首次置业人群入市。


于此同时,Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示,数据预示投资者可能正逐渐回归市场。5月,澳洲房地产市场投资者申请获批的购房贷款共计129.6亿澳元,是2015年7月以来最高水平。低利率以及负扣税政策调整的隐忧,都在促使投资者回归市场。




虽然目前澳洲各州及领地单独数据仍未公布,但Wilson认为悉尼及墨尔本的投资者比例“毫无疑问”是呈现上升趋势。特别是墨尔本北部及西部郊区,吸引投资者众多。


Finder网站30名经济学家中有67%,预测8月澳洲会再次降息。




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