金融区在最近5年发生了很大变化，它已经从一个传统意义的商业办公区域，渐渐转变成了拥有更多住宅大楼的居住型社区。这地区多以翻新公寓和办公大楼见多，而且楼龄十分悠久，而1 Seaport的横空出世可以说是老纽约与新纽约的时代碰撞。

它与华尔街就一街之隔，位于161 Maiden Lane。它的最大亮点则是坐拥东河水岸边第一排这样绝佳的地理位置。它全玻璃幕墙的建筑也是独具特色，像是映照着东河美景的大楼向曼哈顿天际的无限延伸，仿佛一座现代灯塔，照耀着金融区东南角这个历史古老的街区，使之焕发新生。

 它的周围不仅是世界金融中心华尔街，美国各大企业和金融机构的所在地，Brooksfield已经进驻。富顿车站（Fulton Center）已于2014年完工，10条地铁线在这里交汇，是下城区的重要交通枢纽。南街海港（South Street Seaport）则是曼哈顿最知名的观光胜地之一，也是纽约市的一个历史街区，这里拥有曼哈顿下城最为古老的建筑，还有观光码头、博物馆以及周末的美食市集。不远处就是新世贸中心，共将崛起5座摩天大楼，成为各大公司的新总部，同时著名的购物休闲广场Westfield也将进驻。

而南街海港的Pier 17，将会在2017年建成一个36万平方英尺的临河商场，有开放式屋顶露台，展场以及各式餐厅，满足金融区不断增长的人口，生活及休闲需求。

1 Seaport共60层，高676英尺，拥有 80套公寓，能饱览布鲁克林大桥、曼哈顿大桥以及布鲁克林区天际线的河岸景观，每一套单元都有东河景色，而且70%的单元拥有阳台。

有一房、两房及三房的单层或复式结构，还有7套Pennhouse供选择。客厅及卧室天花板高达10’2尺（3米1），配备德国顶级厨卫和一应俱全的家居设施。大堂入口设置了抵达住家的私人车道入口，六楼还有儿童游戏室、景观健身中心、单车教室、瑜伽教室、迷雾疗愈室等，30层的泳池更能眺望到东河和布鲁克林景观。

新楼签约时需付10%定金，半年后再交5%，预计在2018年夏季过户。随着曼哈顿下城正转型成一个宜居社区，住宅需求强烈，但住宅产品少，新的住宅大楼更为稀有。1 Seaport是难能仅有的全新水岸住宅，预期开卖后开发商还会调高售价。

位于上东区二大道地铁线将于今年年底开通，不少新建大楼在此角逐。其中由纽约最著名的开发商Extell开发的The Kent成为了焦点。

这个著名的开发商最负有盛名的高端公寓是位于57街“亿万富豪大道”上的One57。而与之不同的The Kent地理位置也相当便捷，它位于3大道96街，往西一街区就有4、5、6线，往东一个街区就是要在今年底建成的二大道地铁线。而与之不同的是，The Kent外形采用石灰岩Limestone和富有纽约特色的红砖，配以传统的铸铁材质。而Milele和Sub-Zero成为了厨房的标准配置。而为了针对不同客户的喜好，开发商设计了深浅两种色调的地板。使The Kent形成既传统又不失现代气息的风格，与上东城周围建筑文脉有机融合，显得高贵典雅。

大楼共30层高，提供83套产权公寓，户型从2卧至5卧。由于大楼三面临街，配备的超大窗户能最大限度地引进自然光。每套公寓的最低层高都有10尺，大户型更高达15尺。大楼内的公共设施有55尺长的室内加热游泳池、专业健身中心、儿童室内外游乐空间、会所图书馆、音乐娱乐室、家庭影院宴客厅和园艺设计的庭院。住户能不出大门就可享受更私密的休闲场所。

The Kent外观

Lobby Lounge

目前签约需付15%的定金，6个月后再付10%，其余75%在过户时付清，预计大楼在2017年秋季过户。

室内游泳池

同时也为了迎合上东城大部分有孩子家庭的居住特色，因此The Kent的最小户型为两卧，仅有12套，大部分是三卧-五卧的大户型。它的周围也布满了纽约优质的公立和私立学校。