【臣信美国新盘】美国亚利桑那州凤凰城"慧谷阳光",可贷款70%,包租2年,年回报16%!自住与投资的绝佳项目!

<- 分享“臣信集团”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-20 臣信集团


 关注臣信澳洲房产 猛戳右上角进入主页,置顶公众号




项目类型独栋别墅
项目区域美国亚利桑那州凤凰城
房屋面积150㎡起
参考价格

255,450美金起



项目介绍



位于太阳谷中心地段

私享的社区设施

社区内的BASIS特许学校,获奖学区

靠近Mesa机场,交通便利

毗邻赛级高尔夫球场,10分钟内车程



慧谷阳光East Mark是独一无二完整规划的社区,有美丽的山景,绵延几英里的绿色廊道,几十个公园,社区泳池在2016年夏季开放。社区有创新的布局和风格,让您可以尽情的享受生活,社区有3- 4房 / 2- 4. 5卫的户型,净使用面积在158- 260平米,布局宽敞大气。


梅萨是凤凰城都会区的第三大城市,位于都会区东部的“东部峡谷”(也称太阳谷)地区,距离凤凰城市中心和机场 15 分钟车程直达



梅萨是全美人口增长最快的城市之一,人口数超过了迈阿密和匹兹堡。梅萨是亚利桑那高科技集中地带,汇集了像可口可乐、波音、班纳医疗和英特尔这样的世界一流企业。亚利桑那州立大学也位于此。



投资分析


  • 外国人可贷款 70%,首付仅为 7.5万美金起!最大程度提高投资人的收益!

  • 开发商承诺包租2年,每月租金高达1300-1400美金,稳定的现金流回报,投资自住两手抓。

  • 养房成本低:物业费每月90美金,房产税1%。

  • 亚利桑那州州府,凤凰城都会区,全美最宜居的城市。

  • 顶尖企业云集,娱乐产业发达,重要交通枢纽。



亚利桑那州(Arizona)是第48个加入美国联邦的州,位于美国的西南方。东接新墨西哥州,南与墨西哥合众国毗连,西隔科罗拉多河与加利福尼亚州相望,西北界内华达州,北接犹他州,面积29.5万平方公里, 州首府菲尼克斯(Phoenix)


加州高科技第一辐射区域

亚利桑那州西接加利福利亚州和内华达州,从亚利桑那州州府凤凰城乘坐飞机,1小时可以到达拉斯维加斯,1.5小时到达洛杉矶,2小时到达旧金山。去往美国东部的纽约和迈阿密大约需要4小时航程。


1700年开始的葡萄酒酿造文化,美国第二个纳帕山谷

亚利桑那州因其充足的阳光和壮观的景色而闻名于世,从1700年便开始酿造葡萄酒,历史悠久,其葡萄酒知名度在国际和全美节节攀升,在不久的将来,就会变成美国的第二个“纳帕山谷”。


壮观的科罗拉多大峡谷

绵延 277 英里的大峡谷(Grand Canyon)是亚利桑那州最具标志性的自然奇观,科罗拉多河自谷底穿流而过,顺势流向西南方向,而距谷底一英里多高的上方则矗立着一道道陡峭的岩石墙,令人叹为观止。


繁盛的房产市场

由于亚利桑那全年温暖,吸引了大批退休老人到该州购置房产养老,推动了该州房地产市场发展。


购房流程


  • 先付定金 10000美金定金至过户律师监管账户,余下部分在房屋完成后过户前交到过户律师监管账户。

  • 除房款外的过户杂费总计约 3000 美金,包含房屋检查费,过户杂费,律师费,产权检查费,产权保险等。


开发商介绍


开发商 CalAtlantic Homes 具有近100年的综合房地产开发经验,由Ryland和Standard Pacific合并创建。这两家知名的标志性住宅建筑公司合并是一个历史性的事件,新成立的公司定位为全美第四大建筑商。


CalAtlantic Homes继承并弘扬 Ryland和 Standard Pacific强大的遗产,新成立的公司将在美国17个州开辟41个主要市场。公司共同的愿景是创新的家居设计,优秀的品质和坚定承诺才能实现客户真正的满意度,CalAtlantic Homes会更好地服务于客户和合作伙伴。



周边配套



完善的社区设施及周边配套


社区对应的当地顶级的学校:

优质公立学校

  • 小学:BASIS Mesa                          10分

  • 中学:Desert Ridge Jr. High School   8分

  • 高中:Desert Ridge High School        6分


满分私立学校:

Pathfinder Academy                        10分




毗邻两大赛级高尔夫球场:

Augusta Ranch Golf Club(奥古斯塔牧场高尔夫俱乐部):距离4.8英里,车程8分钟。

Toka Sticks Golf Course(胡桃棒高尔夫球场):距离5.9英里,车程9分钟。




社区视频地址:

http://www.wsview.com/yzplayerAction!play2.action?autoPlay=false&userVideoID=121396



样板房实拍




注:样板房为开发商升级配套展示,交房标准为统一基础配置标准。



户型介绍


社区现在规划 78户,见如下社区图:下图红线标出的为在售地块,其中一部分已售。其中地块 10、16、20、66已建成。



下列地块有额外地块费:

地块 9、74、78 :3000美金

地块 75、76、77: 4000美金

地块 27、57、42、45: 5000美金地块 43、44:8000美金

地块 7: 6000美金

地块 1: 7500美金

地块 2:10000美金


别墅共有6种户型:


户型一

3 房 2.5 卫 2 车库 

净使用面积:150㎡


三种外观可选


户型二

3 房 2 卫 2 车库 

净使用面积:162㎡




三种外观可选


户型三

3 房 2.5 卫 2 车库 

净使用面积:182㎡




三种外观可选


户型四

3 房 2.5 卫 2 车库 

净使用面积:223㎡



三种外观可选


户型五

4 房 4 卫 2 车库 

净使用面积:213㎡


三种外观可选


户型六

4 房 2.5 卫 2 车库 

净使用面积:260㎡


三种外观可选


臣信集团原创文章,转载请注明出处!



  相关澳洲置业咨讯,请点击以下文章查看

↓↓↓



更多详细信息,请立刻致电小臣!

400 099 4428(中国)

61-3-9867 7875(澳洲)


臣信集团,您身边的海外地产私人定制专家!



点击展开全文