【臣信热盘】墨尔本第二CBD,超大豪华土地别墅——Riverwalk

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-15 In澳洲在线


项目简介

Riverwalk 地处墨尔本未来新的市政中心 Werribee 的心脏位置,地理位置优越。作为一个成熟化的社区,无论是交通、教育还是其他生活设施配套,Riverwalk 在区内均为首屈一指的绝佳项目!澳洲顶尖的设计团队规划,社区环境涵盖了衣食住行等方方面面!


项目名称Riverwalk
项目类型豪华社区型土地别墅
项目区域Werribee
土地面积301㎡起
参考价格土地首付1.69万澳币起
开发商Places Victoria and Melbourne Water


超大豪华社区—— Riverwalk

1

极大空间面积

整个Riverwalk社区占地197公顷,投资30亿澳币打造,将能容纳约6600人,预计整个社区开发于2027年完工。目前已有超过100个家庭在那里居住。


社区包含Werribee河、现有的1.4公顷的公园 Village Park,具有花园景观区、草地休闲区、户外烧烤野餐区域、儿童游戏区、水上游戏区、运动活动中心(含篮球场);就业中心、商业中心和2所学校(建设中)!



2

完备学区配置

九大墨尔本顶尖公立与私立中小学环绕,更有澳洲大学城政府开发规划。5-8分钟车程内有各阶段的优质教育资源,Werribee是未来超大规模大学城的所在地!


  • Suzanne Cory High School 苏珊凯瑞高中(维州四大公立精英学校)


  • Westbourne Grammar 西墨尔本文法学院(私立)



  • Werribee Primary School 小学

  • Corpus Christi Primary School 小学

  • Thomas Chirnside Primary School 小学

  • Iramoo Primary School 小学

  • Bethany Catholic Primary School 小学

  • Hoppers Crossing Secondary College 中学

  • Play 4 Kids 幼教中心


除了优质中小学教育资源外,维州政府在区域内规划未来的大学城,所有的知名大学都将落户,还有新增2所公立学校,1所私立小学




3

极速交通网络

Riverwalk门即是公交站,项目外直连高速公路,30分钟抵达墨尔本CBD!约4分钟抵达韦勒比Werribee火车站27分钟火车直达CBD!


30分钟车程更能到达Geelong市,或者直抵墨尔本国际机场!


4

悠闲生活首选

项目所在区域正是19世纪澳洲贵族精心建造的韦勒比庄园Werribee Mansion所在地。整个庄园为意大利风格,除了皇宫般的宫邸和奢华的室内装饰以外,整个庄园还包括占地10公顷的大花园,其规模堪比皇家植物园




各类娱乐休闲设施和场地,包括韦勒比高尔夫球场(Werribee Golfcourse),韦勒比跑马场(Werribee Racecourse) ,著名红酒庄Shadowfax Winery 。



轻松悠闲的生活方式,十分钟车程内,七大购物中心任您挑选


  • Werribee Town Center 

  • Werribee Plaza 



  • Hoppers Crossing Shopping Centre 

  • Williams Landing Shopping Centre

  • BWS Featherbrook Shopping Centre 



  • Poing Cook Shopping Centre 

  • Sanctuary Lakes Shopping Centre 



投资分析

墨尔本2050规划提出西区就业群的计划,重点在Werribee区East Werribee作为最大也是最重要的一个就业群区已经开工建设


East Werribee新区占地770公顷,建设一个商业,购物,医疗和大学中心,新创造58,000个直接工作岗位,被维多利亚州州长誉为墨尔本第二大CBD


区内超低空置率1.7%,租金回报率高达4.78%!极具投资价值,更有政府2050规划,维州规划厅厅长盖伊(Matthew Guy)称,Werribee将被打造成维州史上由政府持有的最大商业区,未来升值不可估量!



纵观Werribee区多年房价涨幅,维州政府倾力打造墨尔本第二CBD,坐拥地块升值指日可待!




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Werribee市被誉为“墨尔本西部的新首都”,也是墨尔本设施规划最为完善,人口增长最为迅速的新城区。


作为大学城,就业聚集中心,Werribee人口持续每年约6-7%增长,预计到了2036年,人口将达到384,280,约是现在的2倍,住房需求相应激增。


如今以超低的价格享受未来大学城所在的地价高增长优势,低汇率的最佳投资时间!Riverwalk 绝对是在区内均为首屈一指的投资项目


项目名称:Riverwalk

项目类型:土地+别墅

预计土地交割:2017年第一季度

购买面积:301平方米起(土地面积)

购买价格:土地首付$1.69万澳币起




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