【区域中心专栏】印第安纳州万豪广场套房酒店EB-5项目,投资移民的绝佳选择!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-20 美国移民超市




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项目概述

万豪国际集团(Marriott International, Inc.)是全球首屈一指的国际酒店管理公司,拥有遍布全球74个国家和地区的超过4000家酒店和21个品牌。万豪酒店及万豪度假酒店乃享誉全球的万豪国际旗下之旗舰品牌,拥有逾70年历史,酒店遍布全球多个旅游热点,为各地旅客带来极尽难忘的住宿体验。殷勤亲切的服务和完备周全的设施,赢得每位住宿客人由衷的好评。


到1981年,万豪酒店的数量已超过100家,并拥有40000多间高标准的客房,创下了当年高达20亿美元的年销售额。


印第安纳州万豪广场套房酒店占地0.72英亩,共五层,拥有客房143间。酒店设施完备,有早餐室,健身房,商务中心,洗衣房和室外泳池等。酒店定位为长住型酒店,酒店地理位置非常方便,让旅客感受现代时尚的空间布局、灵感四溢的设计风格以及合理价格的同时,还能享受到更加怡然自得的舒适住宿环境,是商务出差人士的最佳选择。


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项目优势
  • 政府多重金融风控审批

  • 酒店未来现金流有保障

  • 两倍以上固定资产抵押,EB-5资金处于清偿第一顺位

  • 项目选址优势明显

  • 完全使用建筑就业,项目完工即成功创造就业

  • “等预算完工担保”,保证项目100%完工


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项目资金结构





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项目资金使用




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就业创造

印第安纳州万豪广场套房酒店的就业计算分析将借助以往移民局批准的多个酒店项目的成功经验,从酒店所需的直接就业和建筑产生的间接和衍生就业入手,按照美国移民局批准的RIMS II 标准方式计算出总共就业人数为188.62人,相对于本项目将募集10位EB-5 投资人参与贷款,就业的总人数是完全符合美国EB-5 项目就业要求的。


其中所需的100个就业将全部来自建筑产生的间接和衍生就业,完全不需要依赖经营所创造的直接就业。投资人在I-829申请临时绿卡转换正式绿卡的时候轻易满足移民局对就业数量达标这个关键点的要求,继而为获得正式绿卡上了一道强有力的保险。


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第三方资金监管及施工监管

美国借贷中心最终选定了纳斯达克上市公司(NASDAQ: TTEK),美国著名的建筑施工行家德聪集团(Tetra Tech)担任所有项目资金使用的第三方监管机构。每个月建筑商都会向企业主提交当月的资金使用申请并就使用目的进行解释说明,由企业主批准并放款。在资金发放成功后的一个月内,德聪集团会对项目进行施工现场的检验,来进一步确认资金使用在了正确的地方。


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优越的地理位置

印第安纳州万豪广场套房酒店选址于印第安纳州马里恩县(Marion County)的印第安纳波利斯市(Indianapolis)。



印第安纳波利斯市


印第安纳波利斯是美国印第安纳州的首府,也是该州最大的城市,美国第十二大城市,美国第四大的州首府,是美国发展最快的地区之一。该市位于印第安纳州的中央,跨怀特河两岸,西北距芝加哥240 公里。市区面积911.7 平方公里。人口800,167。


旅游业是印第安纳波利斯的主要支柱产业之一,其城市还承办一些著名的娱乐与运动活动,包括每年度的印第安納波利斯500赛车场大赛等。



印第安纳波利斯500赛车场大赛


印第安纳波利斯为中西部铁路货运枢纽,65号、69号、70号、74号州际高速公路在此交汇,465号州际高速为环城高速公路,被称为“美国的十字路口”。


印第安纳波利斯市内有巴特勒大学和印第安纳大学-普渡大学印第安纳波利斯联合校区(Indiana University-Purdue University, Indianapolis)等高等学府。



印第安纳大学-普渡大学印第安纳波利斯联合校区


除此之外,印第安纳波利斯市文化生活也非常丰富,市内有印第安纳艺术博物馆、州立博物馆和儿童博物馆(全球最大的儿童博物馆)等。市内绿地面积5260多公顷,其中鹰溪公园为全国最大的市立公园,供当地居民休闲娱乐。



鹰溪公园


印第安纳州万豪广场套房酒店的具体地址是600 Block of Russell Avenue, Indianapolis, Marion County, Indiana, 46225。酒店所在位置交通非常便利,在65号和70号高速公路中间,离Lucas Oil Stadium 2个街区,Indiana Convention Center 4个街区。



印第安纳州万豪广场套房酒店选址卫星图


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管理团队

项目的开发管理工作将由Hillcrest 开发有限公司(Hillcrest Development, Inc)承担。Hillcrest 开发有限公司有超过30 年的商业酒店和餐饮地产的开发经验,所管理和开发的商业地产总价值超过1 亿6 千万美金。


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市场前景
  • 印第安纳波利斯市拥有丰厚的历史、多样化的景观、以及多姿多彩的活动

  • 未来经济增长势头乐观,市场需求强劲

  • 酒店区位优势明显,交通便捷,周边企业众多,商业发展潜力浓厚,靠近目标市场

  • 酒店房间状况最优,较周边酒店具有竞争优势

  • 连锁知名品牌,带来网络效应


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关于我们

美国借贷中心(AMERICAN LENDING CENTER)原名美国就业发展借贷中心,是一家位于美国加州长滩的非银行金融贷款机构,也是经过美国移民局(USCIS)指定的EB-5投资移民区域中心。中心与美国中小企业局合作,向经过严格风控审核批准后的中小企业提供贷款,创造就业岗位,推动美国经济发展,同时提供EB-5投资人及家庭成员移民机会。从2011年1月到2016年6月,美国借贷中心在全美国范围内共成功完成41个SBA 504贷款项目的资金募集,成为美国最大的非银行SBA 504借贷机构,项目成功率100%,贷款违约率0%。


目前区域中心控股集团通过申请和并购全资控股了11家美国移民局指定的区域中心,地理覆盖范围包括加州,纽约,佛罗里达州,华盛顿州,俄亥俄州,乔治亚洲,北卡罗来纳州,科罗拉多州,弗吉尼亚州,新泽西州,宾夕法尼亚州,夏威夷州,伊利诺伊州,华盛顿哥伦比亚特区。


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联系我们

欢迎联系ALC美国借贷中心了解投资移民以及区域中心执照租借详情。


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电话:562-449-0139

邮箱:CS@USA-RC.COM

网站:WWW.USA-RC.COM

 

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地址:中国北京市朝阳区建国门外大街8号IFC国际财源中心B座10层1013室

电话:(010)5634-1535

网站:WWW.ALC-RC.CN

 

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本文包含的项目信息仅供参考,并不构成移民超市对该项目的投资要约或者承诺。仅有项目方的私募认购备忘录中的信息才可作为投资人进行认购的最终参考依据。


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