英国脱欧之后，被问到的最多的问题之一，就是： 英国脱欧了，到底现在是不是应该在英国买房？这个问题说简单也简单，说复杂也复杂。

首先这个问题需要因人而异，每个人的背景不一样，需求不一样，资金状况不一样，很难有一个标准答案。

本文仅仅根据大叔的一个基本情况，与大家分享一个自身的经历，仅供大家参考，不代表任何法律或者财务建议。

买房不买房？长线还是短线？

如果仅就买房不买房而言，大叔的经验是，如果是计划长期在英国发展，有稳定的签证（3年以上），就是一定坚决的买！买！买！

脱欧不脱欧，和你关系不大，只要你居住在英国，你就需要付房租，只是付多付少而已。 房价走势，经济走势，等等宏观话题，作为平民老百姓的我，基本不看。

伦敦还是曼城，一区还是二区，基本你也可以不用考虑太多。 记住一个原则： location, location, location即可，只要交通相对方便，不用去管房价走势，记着买就对了。

当然，对房屋的周边信息，安全等等，需要自己花一些时间去做很多工作。 这里讨论的话题的前提是：第一套在英国的房！买，坚决的买，至于买哪里的话题，是一另外一个长篇大论，文尾会简单探讨。

从大叔的个人经验来看，只要你计划长期持有，其实，只要有机会，就应该尽快的买！坚决的买！到最后你会发现，有时候，房子的涨价比你的基本工资收入还要高。

房价这么高！肯定有虚高？

记得人生中的第一套房，很多人那时候就说北京的房价太高，有泡沫！肯定会降，很多人都说要观望，等房价下降再买。

说实话，16年前，作为北飘，我完全没有这个想法，等房价下调，下调不下调，我都要付房租，而且，作为北漂，有一个自己的房产，是我人生的第一个大梦想。 所以，毫不犹豫的，倾我所有，拿出了全部积蓄 （15万人民币。。。。）付了第一套房 （北京 海淀 回龙观）。。。。

平均房价，据说当时处于北京房价的最高点。。。。。。在回龙观区。。。。1500每平房米。。。（人民币）而且还有很多人劝我再等等，房价有虚高，回龙观区域太偏，不好卖。。。。一个月前的房价，我查了以下。。。。35000每平米。。。

说实话，现在是后悔的，应该在五道口附近买，当时的房价是4000人民币每平米，无奈囊中羞涩，只能买得起回龙观。 一个月前查了一下房价，80000人民币每平米。。。。。。

没钱怎么办？钱从哪里来？

钱是大问题，很多人其实都是想买，苦于没钱。是呀，说再多，没钱都是瞎扯。

记得大叔买伦敦第一套房产的时候，差点把信用卡的透支额度都完全提现用来交房。 大叔的观点其实是： 钱就像海绵，挤一挤还是有的。

从目前的伦敦楼市情况来看，大部分人买的是楼房，楼房中，以几大地产发展商比较推崇的楼花方式比较流行。 简单来说，付款可以分为2－3年，首付5000英镑，三个月之内付5％， 半年内付15％, 在2年后，房屋交付之前付清余款。

这一做法最大的好处就是很大程度上对资金压力有很大的缓冲。 举例而言：

一套伦敦四区左右的一房一厅，大概售价在40万英镑左右。

定金：    5000英镑

5％首付：2万英镑

15％前期付款： 6万英镑

80％余款： 32万英镑

贷款额度： 工资的5倍 （两口子的工资加起来需要达到6万英镑）

所以，我的感觉就是，如果是夫妻两人同时在英国，有稳定工作，加起来年薪超过6万英镑，就完全可以靠自己的实力，完成自己的梦想。 在伦敦购置属于自己的房产。

到底哪里买？楼房还是house?

对于伦飘，年轻人在英国买的房子，我认为应该是买楼房。第一套房，要的是稳定，要的是家的感觉，要的是一种追求梦想的体验。

至于具体的位置，因人而异，取决于你的工作地点，熟悉的居住环境通常是首选。 即使是现在看起来不是很好的区域，只要交通位置便利，迟早有一天是有一个上升的空间。

譬如前几年的lewisham，5年间，房价几乎翻了一倍，就是得益于lewisham良好的交通条件。 虽然区域相对受到争议，但是供需关系是决定了最终房价的走势。

如果已经有孩子的两口子，相对需要考虑的就更多了，孩子的幼儿园，小学，中学，都是需要考虑的范围以内。 推荐以下几个区域：

伦敦北部： barnet

伦敦南部： orpington

伦敦西部： sutton, surry

伦敦东部： dartford

基本上以上区域，40万英镑可以买一套两房一厅的house，记住要多花些时间研究房屋周边的学校信息。

房屋贷款怎么办？寻求专业机构的帮助！

房屋贷款的问题，是另一个比较重要的问题。通常而言，大部分银行都是提供相关的房屋贷款服务，甚至包括中国银行伦敦分行，也是有相关的产品和服务。

大家甚至可以用父母在国内的收入作为证明来办理英国的房屋贷款。 具体信息，大家自己需要花时间去研究，去联络相关的专业人士！

天上没有白掉下来的馅饼，只要你有梦想，有在英国买房置业的梦想，自己多花时间去研究，去想办法，所有的困难都是纸老虎，都有实现的一天！

第一套房屋贷款的技巧

其实，目前现行的房屋贷款产品中，有一些与中国类似的房屋抵押反贷款模式，不是很流行，但是针对中国人有比较实际的应用效果，如果有兴趣的，可以单独加大叔微信号码沟通。

后记

本文仅仅针对年轻人，在英国的第一套房产购买与否做一个简单的分享和建议。 不一定适用于高资产人群及以投资为主要目的的房产购买人。专业的房产问题，请大家咨询专业的顾问或者机构。

有梦想！就一定能实现！

大叔过去20年的经验告诉我，其实没有什么梦想是实现不了的，无论是在英国买第一套属于自己的房产，还是重回英国的梦想，只要有动力，坚持，付出，就一定有实现的一天！

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