1脏乱的房间
根据ING DIRECT 研究表明，凌乱不堪的会比干净整洁的小孩房间房屋的平均价值低8000英镑。所以家长们，该是时候收拾小孩的玩具给予看房者一个好的第一印象。同时，京涵地产的销售经理温馨提示大家，聘请专业的人士打扫房屋以保证房屋的整洁干净，也会大大提高购买者的意向。
2房产位于的街道名字
英国领先的房地产咨询网站 Zoopla 调查显示房屋所居住的地址显示的名字会很大程度的显示房屋的价值。比如地址结尾是，Road-路，会比 street－街道要贵很多。英国最贵之一的路名是 Warrens Road ， 平均价格在607，267英镑是全国平均价格的2倍多。而地址显示为street－街道的平均价值仅为184，722.名字带kings-国王要比 Queens 价值高20%。
同时，如果名字利含有好的寓意的也会身价倍增。比如说名字里含‘金’比含‘银’的贵，和一些名人的名字相近的也能增值。与此相反的，一些地址听起来比较粗鲁的房子出售的也比较少，因为可能大家都不希望太难堪。以下是Zoopla 的top 10 的街道名称：
3门牌号
别说中国人赋予数字有偏好，西方国家也不例外。根据Zoopla另一个调查显示门牌号为单号比双号要平均能多出售538英镑。当然，如果你的门牌号若是13或带13的，你基本就要只认倒霉要比你的邻居少6500英镑（当然唐宁街以及其他闻名的街道除外）。
4宠物猫和狗
当然这不是说你一定要放弃您的宠物， 39%的英国拥有宠物的住户是完全没有问题出售他们的房产。但是，如果你的宠物表现比较凶猛，家里有味道，那么你的房子的要价可能比同等房子的要低5%。
5周边环境
如果房产周边整体乌烟瘴气，夜晚归来有见喝醉酒的呕吐在路边，这肯定会打消投资者来这个地方买房的意向。同样，一个好的当地的餐厅超市，肯定会给你的房产加分的。这就是所谓的“Waitose （英最受欢迎的超市） 效应”。以下是劳埃德银行集团（lloyds Bank）的数据统计英国各大超市对周边房产所带来的增值。
6室内装修品味
如果您个人比较喜欢欧美风，听说木头条纹又返回潮流，但是是不是每一个投资者或住客一样喜欢呢？根据房产专家反馈，不受欢迎的品味可以使房屋失去10%的原本价值。如果您的目的是获得房屋的最大回报率，那么请你走比较中规中矩路线，这样买家自主可能会有更大的空间来根据自己爱好增添色彩。
7邻里关系
如果其他的条件都具备，但是又一个极其难搞的邻居，可能也会对您的房子带来致命的打击。大约估计20％的房东有遇到邻居纠纷的经历比如噪音，公共空间的使用。曾经，我们的一个客户就因为没有和邻居处理好纠纷，每次客户过来看房，他的邻居就会对客户传播房子的负面信息，最后导致房子经历了漫长的时间才能够出售。
Reference：Telegraph& Zoopla
