【重磅新闻】2017澳洲房市火爆!上周末,悉尼拍卖清空率竟达100%!35°C高温下,200多人抢租房!悉尼房价已彻底疯了!

2017年01月16日 安客国际



悉尼拍卖清空滤高达100%!

    在上周末迎来了2017年澳洲各大城市的首场房屋拍卖会!2017年刚刚开始,悉尼的拍卖再度创下新记录,拍卖清空率竟然达到了100%!100%!100%!显示了悉尼市场经过冷却期之后的迅速回暖。



    在上周的拍卖中,虽然新州范围内仅有45套房进行拍卖!但是却取得了100%的拍卖清空率!


    除了悉尼的拍卖清除率获得傲人的成绩之外,维州、南澳和首都领地的拍卖清除率也令人震惊!



上周六,维州的拍卖清空率创下了96%!

南澳则为80%!

而首都领地的数据也创下了100%!



2016年的房价让许多想买房的澳洲人望而止步。

之前,有各种呼声说,澳洲房价或面临崩盘!

比如这样的。。。



可是,根据CoreLogic的年终数据,2016年澳洲房价的涨幅逆转了之前放缓的预测,甚至超过了2015年的暴涨期。




根据《澳洲金融评论报》报道,2016年悉尼房价上涨了15.46%,墨尔本房价上涨了13.68%



甚至连霍巴特和堪培拉也出乎预料,分别上涨了11.24%和9.29%




原以为在经历过房价犹如火箭般飙升的2016年后,应该可以松一口气。


而ABC的一则报道则让一些唱衰房市的人打了一阵镇定剂!


ABC:悉尼房价2017年无望下滑!



与此同时,悉尼最大的房地产巨头之一约翰先生说,现在的悉尼就像曼哈顿,只有高收入的白领阶层或富二代们才能进入房地产市场。


而普通的工薪阶级平均收入是‘几乎不可能’在悉尼市内郊区买到房子。


无奈之下,大部分人只能苦逼的选择租房。



根据每日电报报道,2017年房价还会持续增长,这迫使“房地产难民”向北迁移寻找可负担得起的住房,而中产阶级需把几乎一半的收入用于抵押贷款,悉尼房屋的成本是年平均工资的十倍。



基于结算销售数据显示,悉尼房价中值在2016年上升了16.7%达到$991,000,而公寓价格上涨了9.6%,达到了$722,600。


在Homebush的房价在过去五年膨胀了147%,现在拥有200万的中间价。



目前悉尼其他郊区热点是Chiswick,Homebush West,Pitt Town和Strathfield South。


在过去五年里,Belrose,Lilyfield,Waverley,Hunters Hill和Forest Lodge的发展促使房价翻了一倍多。


2011年,一套三间卧室的檐板房子以$535.000的价格出售,上个月在帕拉马塔的阿尔玛街售价超过了$1,060,000,等于说净赚了$525,000!!!


在Spring St,Pagewood的一间小屋,十年前售价为$510,000,去年6月份售出$1,430,000。


瞧这利润,高达两倍,算算这价格小编能买多少个汉堡包,估计留给孙子们都吃不完(TAT)



根据CoreLogic公布的数据可以看到96年到16年悉尼的房价基本都较高与墨尔本并且持续上升。



2012年5月至2016年6月,在首都城市住宅价值的总变化图标中可以看到阿德莱德,珀斯,达尔文这些地区的房价总体变化较小,这也导致了部分人上北或西迁。



看了这么多的数据之后,有人可能会说无图无真相!


小编想说,就在上周末拍卖市场热火朝天的时候,


悉尼的租房市场也火!爆!了!


每周高达860澳元!的房子!


竟然吸引了超过200人来看房!而且还顶着35°C的高温!



除此之外,在去年12月份,来自悉尼Glenmore Park一对年轻夫妇,26岁的Christian Neyle和27岁的Chloe,


两人轮流在销售中心外搭帐篷住了两个整晚,为的是能拿到购房的优先权号码。


再来看看这逼疯人的房价增幅!简直会吓出心脏病!



此前,悉尼房价的年增幅竟然达到了22.9%!



季度增幅达到了8.4%!



也就是说,买了一套100万的悉尼房子,过了三个月之后,躺在家里,房价就涨了8.4万澳元!每个月相当于涨了2.8万澳元,也就是每周工资多出了7000块钱!


                           
悉尼城区Surry Hill的随便一套房子的价值都超过了110万!


与此同时,悉尼的住宅单元价格在六月份季度也上涨了6.6%,房价中位数达到了65.6万澳元!房产专家表示,悉尼的房价还将会继续攀升,不过,增幅可能会有所减少!


在墨尔本方面,独立屋的房价中位数也达到了66.8万澳元。


布里斯班的房价仍在上攀,不过增幅较为平稳。独立屋的价格去年微幅上涨,达1.9%。


对比一下房价增涨速度和我们的工资。。。


根据ABS的数据显示, 2014年到2015年所有普通工作者的平均周薪是$1484.50,2016年是$1516.00, 增涨了2.1。



算算这速度,加起来年薪也才$72,768,


房价一年增涨1万,咱们工资是一年增涨$1512。


嗯。。。怎么样也赶超不上房价增涨的速度。


链接说明:本文转载于澳洲Mirror等媒体平台或网络,版权属于原作者,由安客公众号后台整理发布,如有任何问题请联系公众号后台









免责声明:

   ·  尊重原创 | 本平台编辑发布的部分图片及内容来自于网络,著作权和署名权归原作者所有。其中可能会包含第三方观点,与本平台立场无关。如有作者或相关权利人对版权或内容有异议,请与本平台联系,我们将立即核实并作妥善处理。

   ·  投资风险 | 本平台编辑发布的投资项目价格、信息、优惠及其相关资料图表等均由开发商或其他相关第三方提供。由于投资市场价格波动的不可预测性,上述信息仅供参考并不作为投资承诺和合同附件,合同双方的权利义务以最终法律批文及签约合同为准。

   ·  法律解释 | 澳大利亚安客投资有限公司保留一切最终解释权,详情可联系本公司或本公司指定律师行。

                     


收藏 已赞