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在美国买房宜早规划财务，这三种买家尤其要注意!
假如您打算2017年购买房屋，专家建议您，现在就开始搜寻房屋、并且密切注意利率走势。
不论这是您第几次购屋，今年买房子都会与最近几年很不一样，主要是因为联准备不久前升息0.25%，是去年12月份起第一次升息，同时也是十几年来第二次升息，专家预测新的一年还将继续升息。不过，这不表示想买房子的人就再也不能享有低息房贷。
史上最低利率已经过去，但要注意，低利率往往是经济衰退的产物，未必是好事，大家并不想再有同样的经历。
如果您想在未来一年买房子，专家建议您尽早张罗财务、并且物色一个最适合的借贷机构。现在马上采取行动可以对房贷选择有个概念，也能具体推估出能够购买的房屋大小和格局；愈早准备愈好。
但要注意，早早与房贷机构洽谈、四处搜寻，问出来的房贷利率不保证就是将来真正贷款时的利率，通常只有在您已锁定某个房子、也排定成交日期时，才能确定房贷利率；如果您计画春天才买房子，现在四处搜寻问到的房贷利率只能参考，届时利率很可能走高。
以下三类型买家最需要马上采取准备行动：
第一类是信用状况不牢靠的人。如果您的信用状况不好，可能没办法借到利率理想的贷款；正因为心存恐惧，许多信用差的人采取拖延战术，专家却建议逆向操作，早一点开始面对自己的信用状况、与借贷机构谈一谈该怎么做，争取到理想利率的可能性将随之提升。
第二类是小企业主。报税季节快到了，想买房子的人要注意买房子可能会对报税产生什么样的影响，假如您是自己雇用自己的人，报税前务必与房贷专家谈一谈，确保能顺利借得房贷。
第三类是目前持有浮动利率房贷的屋主。在新年利率持续走高的大前提下，手头有浮动利率房贷的人应重新贷款、改采固定利率，比较有利；浮动利率在利率偏低时比较有利，当利率走势变得比较难以逆料时，浮动利率就不再那样有利了。
本文为一般性介绍，仅供参考！您须咨询您自己的美国注册会计师CPA和律师，获取做适合您自身情况的专业建议！
美国报税季来临！2017年度你需要了解这些变动
报税季将从1月23日周一正式开始，据pix11报道，本年度报税季纽约州和全国都有一些细节上的变动，民众或喜忧参半。
截止日期延后
通常4月15日为报税最后期限，但今年这个时间将略微推后。
由于今年4月15日是周六，而周一又是首府华盛顿的解放日(Emancipation Day)，因此今年的联邦和州报税截止日期将顺延至星期二4月18日。
退税时间延后
为了打击身份盗窃和欺诈行为，美国国税局今年将延期退税，影响超过4千万低收入家庭。
国税局将从2月15日起发放这笔资金，将影响到申请劳动所得税退税和，儿童附加退税的家庭。
新的个人纳税人识别码
在过去三年中未使用过的所有个人纳税人身份识别码，以及2013年前发布的所有个人纳税人身份识别码，将不再有效。
没有社安号或没有资格申请社安号的报税者必须持有个人纳税人识别码。点击查询你是否被要求持有该号码，以及了解如何获取新号码。
纽约父母免税政策延续
纽约州无监护权的父母可继续申请劳动所得税退税，该政策本来设定在新年前到期。
纽约市手工啤酒商也可申请退税
纽约市啤酒制造商今年起可有资格申请啤酒产品退税。啤酒生产商生产的前50万加仑啤酒，每加仑可获得12分的退税，之后的1500万加仑啤酒每加仑可获3.80分退税。
不过，只有年产量少于6000万加仑的啤酒商有资格申请这项退税。
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