2017年澳大利亚房地产行业信心指数将持续上升,市场依旧火热~

2017年01月18日 澳盛集团




根据澳新银行(ANZ)及澳洲房产委员会112日发布的最新调研结果显示,尽管矿业不景气,西澳大利亚和昆士兰萎靡情绪持续蔓延,多地建筑热潮减少,但是房产开发商仍看好今年的市场。市场上对住宅和商业房地产的信心依然不减,尤其是对房价上涨的信心已经达到两年来的最高水平。澳大利亚所有州和领地对未来房市走势都有着积极的预期。报告是通过对1521家与房产相关的公司调查所得出的。 结果显示澳洲整体信心指数从130点上升至132点。





ANZ首席经济学家Richard Yetsenga认为: “房地产市场目前尚无触顶的迹象。其未来增量主要来自细分的住宅市场” 。虽然2016年悉尼的住宅价值已经上涨15.5%,墨尔本上涨了13.7%,但行业调查显示,对未来的增长预期进一步上升。特别是在新南威尔士州,其资本增长预期指数在一个季度内就上升了三分之一。虽然信心指数上升,但对利率的预期却发生了巨大变化。



澳大利亚房地产委员会首席执行官Ken Morrison表示,市场对未来房价的预期大幅上升,同时银行提高贷款利率给民众释放了一个明确的信号,表明房市今年将位于政策的关注焦点。Morrison认为,住房负担能力显然是所有政府都需要关注的首要问题。 “在新州,我们看到了住房对经济增长、长期工作预期以及对政府本身的信心和期望的强劲作用。”调查还显示,联邦政府在实施鼓励就业和经济增长的政策方面颇有成效,相关的信心指数上升了几个点。




另外,在近两年内,对商务办公楼房产部门的信心已经稳步上升,这反映了价格增长和建造活动的前景正在改善。随着办公空间的持续增加,白领就业率在主要资本市场继续上升。”房产委员会首席执行官肯•莫里森(Ken Morrison)认为:“尽管人们对利率的预期已经发生转变,但是整个行业依旧维持增长的势头。”整个调研针对受访企业最为熟悉的业务进行,即自身所开展的业务。尽管部分企业“遭遇坎坷”,但行业整体情绪依然保持乐观。




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