舟道对话丨海外民宿市场兴起,你的钱投对了吗?且听袁岳博士娓娓道来

2017年01月19日 加拿大房产投资


舟道对话
海外民宿市场兴起,你的钱投对了吗?且听袁岳博士娓娓道来



本期嘉宾

袁岳


袁岳博士,零点有数董事长; 创业管理服务机构飞马旅创始人; 零点青年公益创业发展中心理事长; 独立媒体人;出版管理学、经济学、社会学、法学等方面论著40多部,逾一千两百万字。


袁岳


零点有数董事长

飞马旅创始人

吕舟达


天使投资人、媒体人、文创爱好者,毕业于上海交通大学,先后投身于500强企业博世任营销策划,飞马旅(首家创业项目专业管理支持机构)任投资经理,为企业制定发展策略及市场定位置。


吕舟达


宿也CEO
媒体人

旅行中的文化体验和融入感是海外民宿市场蓬勃发展的动力之一,它不仅包括外在的风景、观光,还包括内在的文化氛围,尤其是在当地民宿的入住体验和在地文化的结合。一套成熟可靠的运作机制可以保证海外民宿市场的稳健发展。这些都是你投资的理由。                           

——袁岳


 
袁老师您好,非常荣幸今天可以和您对话。加拿大多村1号精品民宿项目是宿也2017年的开年之作,投资人对这个项目报以极高的热情和关注,您对海外移民国家的民宿发展有什么看法?

袁: 我对民宿的认识始于海外,尤其是加拿大和新西兰这类移民国家。民宿可以说是一类特殊的精品酒店,既要适于居住,又要做得精致。我认为海外民宿的发展优势主要集中在两个方面:一是稳定的市场活力与吸引力,二是当地成熟完善的运作机制。

 
的确如此,尤其是近几年国人越来越多地走出国门,留学、移民甚至旅行,其实都需要解决住的问题,您觉得海外民宿市场的活跃是否与之有关?

袁:今天海外民宿市场的繁荣,很大程度上得益于中国新一代中产阶级的崛起和壮大。物质宽裕为这一阶层的海外旅行、接触世界提供了机会。同时,他们深受互联网和跨文化的影响,简单的观光旅游已不能满足其需要。这类人更重视切身体验和文化浸染,因此更希望入住当地民宿,通过与本地人的交往以及同周边环境、设施的深度交融来感受在地文化,而不是入住连锁酒店、大众公寓等标准化的房间,做个来去匆匆的睡客。

 
海外旅客最大的满足就是融入当地文化。

袁:正是如此。这不仅是住客们所希望的,也是民宿发展的目标。当地民宿的先天条件再好,也要在实际经营中、尤其是服务的提供上让住客获得超出期望值的体验。海外民宿产品要更具有目标性和针对性,比如日本近几年发展得特别迅速的就是针对中国人提供服务的民宿和精品酒店,就是这个道理。

 
您一直非常看重民宿的运营机制,管理和经营才是发展和投资的重点。

袁:非常正确。从投资的角度来说,海外民宿项目的优势之一是土地所有权的转让,这是完整的物权而非使用权;其二是与国内相比,海外民宿的经营和服务机制都更加成熟。这样一套稳定的、可靠性极高的体系不仅能获得住客认可,也能赢得投资者的信任。

 
那么海外民宿的投资前景如何?或者说,海外民宿市场如何与国内市场相契合? 

袁: 这一市场无疑具有巨大的投资潜力。在今天的发展趋势下,海外民宿会渐渐与旅游市场和留学移民相结合,由此形成一个新的稳定的投资市场,其经营者和投资者都以中国人为主。打个比方,海外民宿市场的兴起,就像一台有了马达和机油的机器在工程师的熟练操作下稳定有效地运转、产出,其回报率在长期内都是相当可观的。 此外投资海外民宿,可以很好地对抗人民币贬值,掌握主动权。


点击阅读原文,投吧。

收藏 已赞