【震惊了】100%的清拍率，200人抢租1套房，2017年澳洲首场房屋拍卖会,臣信集团微信公众号文章

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小臣说事儿

一开始听到这个消息，小臣还以为是某位小伙伴的恶作剧呢？因为长久以来维州和新州的拍卖率都维持在80%-88%的高度，2017年第一个拍卖大戏就出现了震惊众人的一幕，悉尼的清盘率达100%，维州的清盘率为96%。看到这组数据是不是惊呆了，赶快来看看上周六到底发生了什么吧！

在上周的拍卖中，虽然新州范围内仅有45套房进行拍卖！但是却取得了100%的拍卖清空率！除了悉尼的拍卖清除率获得傲人的成绩之外，维州、南澳和首都领地的拍卖清除率也令人震惊！

上周六，维州的拍卖清空率创下了96%！南澳则为80%！而首都领地的数据也创下了100%！

根据CoreLogic的年终数据，2016年澳洲房价的涨幅逆转了之前放缓的预测，甚至超过了2015年的暴涨期。点击链接即可查看相关报道【房产速报】2016年全澳房产数据出炉，赶快来看看你的房子涨了多少！

根据《澳洲金融评论报》报道，2016年悉尼房价上涨了15.46%，墨尔本房价上涨了13.68%。

甚至连霍巴特和堪培拉也出乎预料，分别上涨了11.24%和9.29%。

原以为在经历过房价犹如火箭般飙升的2016年后，应该可以松一口气。而ABC的一则报道则让一些唱衰房市的人打了一阵镇定剂！ABC：悉尼房价2017年无望下滑！

与此同时，悉尼最大的房地产巨头之一约翰先生说，现在的悉尼就像曼哈顿，只有高收入的白领阶层或富二代们才能进入房地产市场。而普通的工薪阶级平均收入是‘几乎不可能’在悉尼市内郊区买到房子。无奈之下，大部分人只能苦逼的选择租房。

根据每日电报报道，2017年房价还会持续增长，这迫使“房地产难民”向北迁移寻找可负担得起的住房，而中产阶级需把几乎一半的收入用于抵押贷款，悉尼房屋的成本是年平均工资的十倍。

基于结算销售数据显示，悉尼房价中值在2016年上升了16.7%达到$991,000，而公寓价格上涨了9.6%，达到了$722,600。在Homebush的房价在过去五年膨胀了147％，现在拥有200万的中间价。

目前悉尼其他郊区热点是Chiswick，Homebush West，Pitt Town和Strathfield South。在过去五年里，Belrose，Lilyfield，Waverley，Hunters Hill和Forest Lodge的发展促使房价翻了一倍多。

2011年，一套三间卧室的檐板房子以$535.000的价格出售，上个月在帕拉马塔的阿尔玛街售价超过了$1,060,000，等于说净赚了$525,000！！！

在Spring St，Pagewood的一间小屋，十年前售价为$510,000，去年6月份售出$1,430,000。

价格蹭蹭蹭往上涨，利润高达两倍。

根据CoreLogic公布的数据可以看到96年到16年悉尼的房价基本都较高与墨尔本并且持续上升。

2012年5月至2016年6月，在首都城市住宅价值的总变化图标中可以看到阿德莱德，珀斯，达尔文这些地区的房价总体变化较小，这也导致了部分人上北或西迁。

看了这么多的数据之后，有人可能会说无图无真相！小臣想说，就在上周末拍卖市场热火朝天的时候，悉尼的租房市场也火！爆！了！

每周高达860澳元！的房子！竟然吸引了超过200人来看房！

而且还顶着35°C的高温！

除此之外，在去年12月份，来自悉尼Glenmore Park一对年轻夫妇，26岁的Christian Neyle和27岁的Chloe，

两人轮流在销售中心外搭帐篷住了两个整晚，为的是能拿到购房的优先权号码。

此前，悉尼房价的年增幅竟然达到了22.9%！季度增幅达到了8.4%！也就是说，买了一套100万的悉尼房子，过了三个月之后，躺在家里，房价就涨了8.4万澳元！每个月相当于涨了2.8万澳元，也就是每周工资多出了7000块钱！

悉尼城区Surry Hill的随便一套房子的价值都超过了110万！与此同时，悉尼的住宅单元价格在六月份季度也上涨了6.6%，房价中位数达到了65.6万澳元！房产专家表示，悉尼的房价还将会继续攀升！

在墨尔本方面，独立屋的房价中位数也达到了66.8万澳元。布里斯班的房价仍在上攀，不过增幅较为平稳。

小臣结语

2017年海外投资如火如荼的进行着，很多人担心的2016过去了，提前配置澳洲房产的投资者已经获得了丰厚的回报。2017，你是继续观望等待？还是顺势开始海外资产配置？海外资产的配置已经是世界之势，这股潮流将会持续很久，期待您的来电！

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