10年房价增长75%,剑桥、牛津等通勤城镇受“逃离伦敦”一族青睐

2017年01月21日 英国房产周刊


从古老的大学城剑桥到海边小镇Leigh-on-Sea、泰晤士河畔的Walton-on-Thames,这些地区不仅景色宜人,远离大都市喧嚣,具备相当便利的通勤条件,过去10年中的房价增幅也十分突出。

图说:剑桥

排在涨幅榜首位的是著名大学城——剑桥,过去十年中,该地区的平均售房要价增长了75%,至£463,093,且该地区的大部分别墅房产的价格均在百万英镑以上。首都伦敦在过去10年中,房产要价的增幅约为85%。 

凭借着繁华的市中心,出色的学校以及作为英国科技中心不断增长的国际声望,剑桥的房价正在迅速赶上它的老对手,牛津。据Rightmove的数据,过去10年牛津的房产要价也增长了64%,至£471,087。

然而,在这些房价增幅突出的地区中,价格最贵的地点位于一向富裕的萨里郡小镇Walton-on-Thames。它位于M25高速以内,乘火车只需26分钟即可到达伦敦市中心的滑铁卢车站。同一周期内,Walton-on-Thames的售房要价增长了72%,至£663,811。

图说:Walton-on-Thames

排进涨幅前十的地区中,相对最容易负担的选择是Slough,尽管这里的平均要价也增长了64%,目前均价为£363,381。

伦敦外房价增幅前十名(2006-2016)

驱使买家向东搬迁的因素不仅仅是价格和通勤。沿海的地理位置以及这些小镇上独具特色的店铺和咖啡馆、酒吧都吸引着许多伦敦家庭。

另一个值得注意的地区是伯克郡的Maidenhead,其平均要价的增幅也十分突出,为65%。在2018/19年通车的伊丽莎白线城铁通车后,Maidenhead对那些准备逃离伦敦买家的吸引力只会继续增加。 

图说:Maidenhead

同时上榜的还有位于肯特的海边小镇Whitstable以及位于Essex的Leigh-on-Sea。

Leigh当地一家房产中介RV Hall的经理Roger Bate表示,小镇出奇地受逃离伦敦一族的欢迎,据Rightmove的数据,过去10年Leigh-on-Sea的要价增幅为65%,平均要价为£394,333。 

图说:Leigh-on-Sea


图说:牛津

“这里的房产类型和伦敦北部、东部那些年代排屋非常相似,但价格却只有伦敦的一半,”他表示。“我们经常见到一些家庭把一套伦敦的三居室连襟别墅卖掉,能卖到90万镑,到外围地区买一套几乎一样的房产却只需35万-40万镑。” 




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