可是，最近一位墨尔本的首次购房者却被澳洲国民银行NAB“放了鸽子”。NAB以公寓面积太小为由在公寓交割前一天撤销贷款，导致购房者损失了首付$41000。

“他们甚至没给我留时间去再找另一个贷款。我现在的财务状况真的很窘迫。”Tashevski说。

由于澳洲银行监管机构Australian Prudential and Regulatory Authority（APRA）打压住房贷款抵押，各大银行都正在收紧对风险较高房产的贷款借助。

澳洲金融中介协会的执行董事，Peter White表示银行预批贷款有多种形式，通过邮件或者电话来进行也是很常见的。

但他也指出，出于转售价值方面的顾虑，50平米以下的房产一直以来就很难申请到贷款。最近因为监管机构打压银行房贷，这样的顾虑就更加严重了。

“只有一些非银行机构才会考虑小于50平米的公寓。”

房产面积大小很关键

Tashevski说之前和银行经理沟通时，对方有提过这一点但是却表示面积小于50平米也不是什么大问题。

“他们说，‘我们的确有一些关于50平米物业的规定，但是应该不是什么大问题。’他们从来没让我觉得房子面积会造成任何影响。”

为了存钱买房，这位理科生一直都是半工半读的状态。

“我做出了种种努力，他们要我做的事情我每一件都做了，然后最后他们还是‘毁约’了。”

NAB表示他们一般不会批准50平米以下的物业贷款申请，并拒绝谈论那位离职经历是否在这一笔交易中获得了佣金。

NAB的“黑名单”

NAB之前就把墨尔本CBD，St Kilda Road Central还有Abbotsford等地的房产列为房贷违约的高风险区。对于这些地区的房产，贷款金额上限为房产评估价格的80%。

APRA于周一表示，银行部门在过去18个月内已经“明显提高”了自家的房产借贷标准。据澳洲统计局周二发布的数据显示，房产投资贷款的年度增长率达到了2015年以来的最高。

去年11月，给新投资的房产批准的贷款金额上升了4.9%，这使得年度增长率提高到了21.4%，创下过去19个月的最高。

虽然银行是有所规定，但是经手的经理没有准确告知买房者相关规定的重要性也是事实。而且，等到收割日前一天才撤销贷款的做法真的很不负责。

年轻人辛苦赚钱，存钱买房真心不容易。希望NAB能给这位小哥一个合理的解释以及赔偿。

也希望买房者多长个心眼，贷款前了解清楚银行政策，等批期间也多催催broker或银行，甚至多做几手准备多问几家银行都是必要的，毕竟付出真金白银的是你自己！

编辑：Liam

来源：The Age