动物学家说人是一种高级哺乳动物，哲学家说人有抽象思维，社会学家说人能够制造工具改造社会……但现代普通人最关心的是人与人的差别和关系。

简单讲,今人与古人、老人与青年人、聪明人与愚笨人、甲地人和乙地人之间差别最大的就是文化。人类社会发展到高度文明的今天，每个人都是被文化裹得严严实实的，可以说今天的人本质上是一种披着文化外衣的动物。

今天你去什么地方？开什么车去?穿什么样的衣服或什么衣服也不穿（天体爱好者或去裸泳）;再比方去吃一顿饭,其中也有邀什么样的人一同去吃? 哪个区、哪条街和哪个餐馆？中国餐、法国餐还是一顿简单的土著人烧烤？甚至一顿麦当劳都会有文化在里面起作用。此外,文化这东西作为人的包装还具有十分明显的地域性: 颈脖上套一根24K足金大项链在西北县城里令人羡慕，到了上海则被人称为“卖咸鱼的”，在伦敦就可能是“狗颈链子”……

现在是电子时代了，它有全球性、大众性、快捷性、简约性的特点。但文化这东西太复杂了，许多时候它表现出绵长的继承性和鲜明的地方个性。一个人的举手投足都和他所接触的朋友、教师、父母以及他所上的学，读的书，看的影视，他接受的信息(其中许多是当地的) 有关。

既然文化差异包裹我们的衣食住行,没有人可以例外，那么被大多数海外移民称为“人生中最大的投资行为”的房屋买卖，一定有许多文化故事好谈。

2004年时，澳洲的房地产行业中中国人不多,数量上不会超过百分之五，他们的致富手段、机会各不相同,但相同的是他们都经营房地产。

今天的中国新移民们奔赴异乡，和当年下南洋、上美国旧金山、澳洲新金山的淘金者祖先们最大的不同，除了数量（每年近五万人）和颈上没有辫子之外，每人手里多了部词典或电子快译通，但那东西只能翻译文字，不能翻译文化。了解和学习别人的文化，根据和利用依附在房屋上的文化价值，才能有效地选择优秀的房屋和快速地增加财富。

在中国或香港、台湾，普通人买一幢房一般是为了自住,找一个遮风挡雨的屋顶。在稠密的人口中挤出一块天地。当人口有可能更加稠密时，或经济景气,或通货膨涨时,这块天地就自然升值，香港曾有两年半内房价翻一番的记录。我知道一位香港老人，家中只能放下一张床，他病瘫在床上几年后，硬是“躺”成了一位百万富翁,这样例子很多。亚洲大城市来的新移民往往急于买大地皮的房屋，除了一洗过去逼窄的小房间之痛苦之外，期望地皮升值也是一个重要因素。

但问题是文化不仅有趋同性，更值的重视的是他的地域性，它们共同主宰着房屋投资市场，新移民个别人过去的经验和创见并无主导作用，更何况照搬原居住地的文化在概念上有时是很对立的。除了公寓，澳洲、美洲和亚洲的房屋很少是雷同的，（许多公寓也五花八门，笔者将在后面讲到）很难用一根尺丈量出它的价值。

澳洲的房产和欧洲、北美、南美，亚洲房子千差万别，不一而足，房屋卖买如做生意，讲货物质量等级，讲价格差额……房产呢，一定要讲文化，围绕一些影响到房产的文化，强调不动产的地域文化和购买者头脑中的中国文化之差异，如此而已。

文化的题目很大，房产文化只是作者起的一个栏目名字。在什么都讲价格，什么都商品化的今天，文化仍然是很难直接标价钱的，但房产却是一定有标价的，把文化和房产两者套在一起，虽然还是和钱脱不了干系,但算起来应该是赚文化的钱了。而且,读者如读休闲文章,心里轻松一些。