澳洲利率过去数年持续处于低位，而澳央行目前也维持官方利率稳定，但澳洲各大银行有可能调高按揭利率。

各大银行近期低调提高投资贷款利率以及定期利率，现在更将目光转向所有类型房贷的可变利率。银行利率上调的主要原因在于“特朗普效应”——美国候任总统特朗普（Donald Trump）计划向基建投资数千亿美元，推高美国长期国债收益，拉高资本市场借贷成本，导致银行需要向融资来源支付更高成本，从而终结长期低利率。

银行业务指出，海外利率变动对澳洲本地影响明显。专家警告借款人：“利率正在上涨。”尽管银行部分融资来自储蓄，但仍非常依赖国际资本市场，而国际资本市场持续利率上升推力，从而带动澳洲国内利率持续上升。

银行的另一个压力来自澳洲监管机构澳洲审慎监管局。为了预防冲击，监管局调高准备金率以作缓冲，而准备金增加意味着银行借贷成本上升，银行就需要想方设法维持利润从而保证股东分红。

利率对比网站Mozo显示，利率上调大潮下，投资者首当其冲。网站利率专家马歇尔指出，去年12月以来，共有36家借贷机构调高了投资利率，加上审慎监管局推行投资者借贷规定，导致形势严峻。他预测2017年将会有更多借贷机构上调投资房贷利率，希望借此抵消借贷成本上升。

利率上调也开始向自住按揭蔓延。包括网上银行ING Direct等大量小型机构已经上调标准可变利率，而四大银行暂时尚未有动作。不过，随着越来越多借款人关注利率仍然偏低的固定利率按揭，预计商业银行将不会完全跟随澳央行的利率决定。

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