在这座国际大都市里，一座地标性的建筑，一个优秀的住宅小区都能给周边楼市带来波动。即使在泰晤士河上计划建设一座新的桥梁，都会给周边区域的楼市造成影响。
“对于伦敦中心区的地产投资者来说，他们越来越不在意邮政编码带来的利益。只要价格合适，投资者们正准备重新瞄准那些被忽略的区域。”
那么精明的投资人又会将目光投向哪些区域？近日，英媒最新盘点了伦敦七大新投资区域：
Nine Elms（泰晤士河南岸）
对于购买泰晤士河岸南岸的房子还要思索吗？
这里绝对是值得投资的第一名！
Why？
因为现在Nine Elms 拥有最大的发展潜力，
现在将近2万单元的房产正在建设。
是什么让这个曾经的禁区再度火热起来呢？
源于巴特西电站的重建以及两个地铁站的建立。
对于它的设计，
想想你可以从一个建筑直接到达另一个建筑，
是不是帅呆了！
平均房价：￡622,819
独立别墅：￡777,136
半独立别墅：￡762,252
公寓：￡690,034
房叔的建议:
最显而易见的，Nine Elms已经成为一个新的投资热点，从巴特西电站以及大片的新建筑的建设；还有美国大使馆的搬迁到新的地铁站，各个方面都说明了这个地方的发展潜力。
不过自从秋季声明之后（增加3%额外印花税），将一些海外投资者将出售他们的合同，转手他们的房产。一个精明的购买者将会得到再一次很好的投资机会。
2
Tooting（伦敦西南）
这里是工党市长候选人Sadiq Khan的故乡，
Tooting也被称为人们在伦敦购买房产的理想地点之一。
这里拥有太多让人喜爱的小细节了。
便利的交通使得这个伦敦南部地区成为一个投资热点，
靠近Northern line，
25分钟内到Tottenham Court Road
或Bank 金融城。
你可以在40分钟之内到达St Pancras。
更重要的是该地区拥有Tooting Bec Lido，
是英国历史最悠久、规模最大面积的游泳池。
平均房价：￡576,781
独立别墅：￡1,592,324
半独立别墅：￡794,062
公寓：￡459,595
房叔的建议:
虽然在过去十年 相比起Clapham，Dulwich以及Brixton的巨大变化，这个面积不大的伦敦南部地区已经落伍。但是这里将新建的铁路线，通往伦敦中心地区，会给这个地区带来上涨。
中产阶级的市民已经开始逐渐注意到这个地区。这个区域房价也开始有了变化，我们认为这是一个很好的投资地点。
3
Islington（伦敦东北）
在islington购买房产是一项昂贵的投资，
但是他周围的环境足以说明他值！
这里简直是戏剧爱好者，
足足有四个剧院可供选择：
King Head 剧院酒吧、Almeida、
Tower 剧院以及Sadler’s Well 剧院。
遛狗的人、爱跑步的人
以及公园爱好者都会非常喜欢Upper Street的尽头，
这里有Islington最大的公园，景致也很迷人。
Islington 拥有丰富的酒吧、餐厅和商店。
喜欢购物的当然喜欢这里，
这里不仅靠近Camden markets，
它每周三有open market和星期日的农贸市场赶集。
平均房价：￡776,822
独立别墅：￡1,520,606
半独立别墅：￡1,719,746
公寓：￡600,993
房叔的建议:
这一地区使任何想要住在伦敦中心的人震惊，方便的交通，美好的环境使得Islington本身就是一个令人兴奋的奇迹。在Timeout上做的一个调查发现，Isington被评选为在伦敦居住的最好地区之一。
4
Hayes（伦敦西）
现在是投资Hayes最好的时期，
因为从2018年起，这里将建起多个铁路线路
每小时有最多10条线经过Hayes & Harlington 火车站，
同时，这里到达希思罗机场仅5分钟，
达到Paddingtom站仅仅16分钟。
这里还拥有投资2千万英镑的 Botwell Green体育中心
和2010年即将建成的购物休闲中心。
平均房价：￡290,839
独立别墅：￡484,848
半独立别墅：￡377,721
公寓：￡235,861
房叔的建议:
投资客对这里有很高的期望。迅速增长的经济和高科技中心将是一大卖点。价值2亿英镑的老乙烯工厂将重建，这将给该地区带来4000个新的工作岗位。同时这里将是BUY-TO-LET投资最佳地段。
5
Queen’s Park（伦敦西北）
如果你在计划购买女王公园，
你将能够选择维多利亚和爱德华风格的房子，
阶梯式的建筑以及不同时期的转换。
该地区有两条欣欣向荣的街道，Salusbury路以及Chamberlayne路，
两条路上都分布着一些独立的咖啡店和商场
女王公园的优势还在于它方便的交通，
从女王公园到 Oxford Circus
仅仅需要20分钟的地铁路程。
平均房价：￡844,078
独立别墅：￡2,549,346
半独立别墅：￡1,775,704
公寓：￡547,197
房叔的建议:
女王公园区域提供了价格的保证，比起North Kensington 和 Little Venice这里还是性价比很高的。并且这里能直达Euston。
6
East Ham（伦敦东）
在2016年，纽汉区是伦敦房价增长最快的地区了，
East ham在过去的六个月里，
房屋的需求量增长了26%。
这里拥有相当便捷的交通，
只要30分钟的地铁就能够到达伦敦的市中心，
这片地区收益于West Ham足球俱乐部到了
奥林匹克体育馆。
源于本地的多元文化，
East Ham 的街道提供世界各地风格的食物。
这个地区还因其绿色的空间而闻名，
包括East Ham自然保护区，
这是一个及其受儿童欢迎的昆虫、蜥蜴保护区。
Brampton 公园也是该地急剧吸引力的地方，
这里拥有多用的游戏区、戏水池、乒乓球等。
平均房价：￡274,206
独立别墅：￡390,523
半独立别墅：￡358,182
公寓：￡221,663
房叔的建议:
East Ham在维多利亚时期是工人阶级的主要所在地，East Ham的房屋经常以阶梯式分布，并栽种了很多树木。随着2012年奥林匹克运动会在这里成功举办后，这里的游泳池和攀岩墙成为了吸引众多体育爱好者的地方。便利的交通、绿色环境、完善的娱乐设备都使得这里成为受人喜爱的房产投资点。
7
Woolwich (伦敦东）
Woolwich能上榜的两个关键原因：
皇家阿森纳河岸的开发以及“女王线”。
新的方案计划将在该地投入5000幢新房子，
除此之外，
还有新的公共地区和图书馆将会建成。
女王线给这个地段带来了商机，
到2018年时，到Canary Wharf 伦敦中心将不需要换乘。
平均房价：￡278,103
独立别墅：￡451,592
半独立别墅：￡377,553
公寓：￡307,966
房叔的建议:
Woolwich被公众认为是"女王线“最大的受惠者。这里就像是一个袖珍伦敦，价格实惠但绝对拥有着巨大的潜力。
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