墨尔本租房市场”截糊”频出 高价都不行租客哭了!

2017年01月23日 澳洲智慧置业


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【澳洲日讯】

年,墨尔本的租房市场处于水深火热之中,许多房源还没开始打广告就已经被闻讯而来的顾客出手租走了


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据Domain网站报道,如今许多交易都私下一锤定音。很多受欢迎的房子被虎视眈眈的租客守着,就等着时机来临“秒”到手。在租房市场,夏天一直都是最繁忙的季节,但据许多房产经纪人透露,今年夏天的情况比往年更加激烈。


Hawthorn有一栋三卧的公寓,在去年花了6个礼拜才找到租客,但最近的首次开放日却吸引了47组人前来竞租,共收到27个申请函。这里的租金是每周470澳元,比广告上的价格多出了10%。


去年,由于房产市场的短缺,导致今年许多住户不得不续租,并且市场上又加入了许多租房大军。房产经纪人Sam Nokes说:“我们不断地收到租房申请……而且出价都比广告上的多出50-100澳元。如果想找到便宜一点的房子,只有考虑老房子了。”


“本周,我们租出去了4-5套房子,这些都是私下交易的,根本不用推向市场,因为在出租前就收到了很多申请。”


Nokes建议,如果租客不想错失心仪的房子,最好在房产经纪人处登记。房产经纪人Nico提出,在租房市场,三卧的房子或公寓最受欢迎,每次都能吸引大量租客前来申请。还有很多从其它城市的郊区搬过来的年轻租客,可能是从Fitzroy或Brunswick区来的。


很多房源在第一次开放时就被拍走了,甚至很多在去年久久不能被租出去的房子,在今年也被抢走。


房产经纪人Jenny Caughey也同意今年的房子出租速度很快,上周六,一对夫妻看了St Kilda East 的一个两卧公寓,结果在本周一就签了合同。她说:“在这样的市场环境下,租客根本没时间考虑。因为在你考虑的时候,这个房子很可能就被租走了。”


房产经纪人Nico则提出,越来越多的家庭打算在内西区租房,因为这对长期租房的租客来讲地理位置更优,也有利于人们开展社交活动。


至于如何租到心仪的房子,只需要随时关注自己心仪的房源,越早出手越好。

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