提示：点击上方"华美优胜美国房产投资"↑免费订阅本刊

国家外管局上海分局称，近日有媒体发布有关“中国外汇监管当局管制资本外流 要求银行对相关指令保密”的不实消息，误导舆论，扰乱外汇市场正常运行秩序。外汇局上海分局表示，这种行为违背新闻职业操守，并保留通过法律途径追究相关责任的权利。

外汇管理部门积极支持贸易投资便利化，未对汇兑和跨境收付等采取新的管制措施，但要求各商业银行办理外汇业务应切实履行展业原则，加强真实性合规性审核，引导市场主体合理使用资金。

来源：华尔街见闻

2017年，“新”5万美元个人购汇全解析

到底个人购汇的变化有哪些？国人真的无法再进行海外资产配置了吗？今天我们就来仔细分析下。

Q：个人购汇变化在哪儿？

个人外汇信息申报管理的变化主要有三点。一是细化申报内容，明晰个人购付汇应遵循的规则和相应的法律责任。申报要求之前就有，此次没改，但对一些内容进行了细化，并签字确认真实，否则承担法律责任。二是强化银行真实性、合规性审核责任。要求银行加强合规性管理，认真落实展业原则，完善客户身份识别，报告大额及可疑交易。对于存在误导个人购付汇、真实性审核不严、协助个人违规购付汇、未按规定报告大额和可疑交易等行为，监管部门将依法予以处理。三是对个人申报进行事中事后抽查并加大惩处力度。虚假申报、骗汇、欺诈、违规使用和非法转移外汇资金等违法违规行为，将被列入“关注名单”，在未来一定时期内限制或者禁止购汇，依法纳入个人信用记录、予以行政处罚、进行反洗钱调查、移送司法机关处理等。

“简而言之，个人购汇仍然维持每自然年每人5万美元的额度，除了需要填一张《个人购汇申请表》外，其他没有任何变化。

Q：个人无法再进行海外投资了吗？

也是通过这张《个人购汇申请表》，很多人注意到“新政”禁止个人购汇去境外购买房产、保险等。

其实，禁止个人海外购房及投资并非新政。“个人购汇不得用于海外购房及投资等未开放的资本项下交易”只是对原有外汇管理政策的重申，并不是一个新的政策。

当前我国资本账户尚未实现完全可兑换，资本项下个人对外投资只能通过规定的渠道，如QDII（合格境内机构投资者）等实现。除此以外，居民个人购汇只限用于经常项下的对外支付，包括因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。而居民海外购房和买卖有价证券等，按照外汇管理一贯的规定，是不允许操作的。这在《外汇管理条例》和《个人外汇管理办法》中早就明确规定了，监管部门和银行在实践中也一直是这么掌握的。

对于境内个人经常项目下真实的购汇需求，如旅游、留学等，外汇局表示，境内个人凭有效身份证件进行真实性购汇需求申报后，可直接在银行办理5万美元以内的购汇；5万美元以外的经常项目购汇，凭有交易金额的真实性证明材料办理，不存在任何障碍。

“简而言之，个人海外购房及投资属于尚未开放的资本项目，“一直以来都不能做”。过去存在着一些不规范行为，这次在个人购汇申请书里明示这一点，就使我们过去不够严格的管理更加规范，从而使一部分借经常项目之名外流的资金受到了抑制。

因此大家无需过多担心，新管理办法是为了进一步加大对洗钱、恐怖融资及腐败、偷逃税等犯罪活动的监测和打击力度。其中对大额交易报告的规定，不影响企业和个人正常外汇业务办理，不改变境内个人年度购汇便利化额度，不涉及个人外汇业务政策调整。

中国祭出外汇买房禁令 美国房地产业者“没在怕”

今年一月起中国发布的外汇禁令，使得有心在美国投资房产的买家人心惶惶，担心“钱弄不出去了！”然而《苹果》专访美国最大房地产公司Keller Williams注册经纪人Amanda，他信心满满地对记者表示：“全世界的人都想要到纽约来，经济丶文化丶教育中心，我有十足的信心，至少纽约房地产不会受影响！”

今年起中国实行史上最严格的外汇管制条例

今年起中国实行史上最严格的外汇管制条例，除了延续每人每年5万美金的外汇限购额度，购买人也将需要填写专门的购汇表格，提供有关证明材料解释购买外汇的用途，并且明令禁止“境外买房”。所谓“上有政策下有对策”，过去往往借用“亲朋好友”的身份证丶外汇额度以不同人的名义，用“蚂蚁搬家”形式汇款，不过今年条例中也明确将这唯一一条路封死。

根据中国外汇管理局规定，“5个以上不同个人，同日丶隔日或连续多日分别购汇後，将外汇汇给境外同一个人或机构；个人在7日内从同一外汇储蓄账户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞；同一个人将其外汇储蓄账户内存款划转至5个以上直系亲属”等情况，都将一律进入黑名单，并被剥夺两年合计10万美元的换汇额度。

“这项条例一出来我们就有注意到，这对今年美国的房地产市场是非常重要的消息。”Amanda对记者说。但她同时也表示，虽然执行和监管变得更严苛，但投资者不必担忧美国房市可能产生的波动：“纽约的房地产市场受到的影响会尤其小小，因为这里市场更稳定，而且已经有许多海外投资人，他们的资产已经在美国了，其资产存储量已经足够在美国买房。”

她就目前掌握的客户资料来看，受影响的大部分是第一次在美国购房的年轻人：“很多人正在攒头期款，在纽约购房前期投入需要20%，如果买20至30万房产，其实不需要很多钱。”不仅如此，她也提到纽约目前房屋空置率高，已经形成“买家市场”，未来只会吸引越来越多人到这里投资。“纽约是全世界房价最稳定的地方，2008年金融海啸时，也未产生太大的波动，即便有所回落也会立马反弹，尤其是曼哈顿中城。”她也认为，曼哈顿2大道地铁开通後，原本相较中城处於劣势的上东区丶下东区也将迎来强劲涨幅。

内容由华美优胜综合整理，尊重原创。转载是本着为读者传递更多信息之目的，并不代表本公众号赞同其观点或证实其内容的真实性。

 小贴士：

长按图片可以识别图中二维码哦！

点击下方“阅读原文”获取活动邀请函

↓↓↓